Qual é o impacto dos turistas na valorização do mercado imobiliário algarvio?
Os turistas desempenham um papel crucial na valorização do mercado imobiliário algarvio, contribuindo para um aumento significativo nas vendas e preços. A crescente afluência de visitantes, especialmente os provenientes dos Estados Unidos, tem gerado um ambiente favorável ao investimento. Os dados demonstram que as propriedades nesta região têm visto um acréscimo superior a 30% nos preços nos últimos tempos, um reflexo claro do apetite dos compradores estrangeiros. Este fenómeno não apenas enriquece o mercado, mas também transforma a Algarve num ponto focal para quem procura não só um refúgio, mas um local permanente para residir. O apelo das praias deslumbrantes e a oferta de um clima ameno durante todo o ano são atraentes não só para os visitantes, mas também para os investidores que buscam rentabilidade através do aluguer sazonal. Sobretudo, a procura por áreas específicas, como aquelas em torno de campos de golfe populares, tem sentido um impulso notável em termos de valorização. Este é o momento perfeito para quem deseja entrar neste mercado vibrante. Se você está a considerar uma compra, aproveite a onda de interesse e as oportunidades disponíveis. Contacte-nos e descubra como podemos ajudar a encontrar a propriedade perfeita na Algarve.
De acordo com a Bloomberg, a onda de turismo está a impulsionar os negócios, especialmente dos compradores norte-americanos que se dirigem ao país em números recorde: mais de um milhão de turistas dos EUA visitaram Portugal no primeiro semestre de 2024, quase o dobro do número de visitantes no mesmo período em 2022.
Os visitantes dirigem-se em particular para o Algarve, pelas suas famosas praias de areia, pitorescas cidades piscatórias e clima temperado durante todo o ano. A partir de 2025, a United Airlines terá um voo direto de Newark para a cidade de Faro, a porta de entrada para a região.
"O topo do mercado imobiliário do Algarve tem sido historicamente dominado por compradores britânicos, mas isso está a mudar", diz Kerstin Buechner, coproprietária da Quinta Properties, uma filial da Savills na região, citada pela publicação.
De acordo com a especialista, os americanos deixaram de representar menos de 1% dos compradores de casas de luxo no Algarve antes da pandemia para se tornarem naquilo a que chama uma "percentagem substancial" atualmente.
E a realidade é que isso está a ter um impacto nos preços. A primeira venda de mais de 20 milhões, um recorde para a região, teve lugar em 2022, e Buechner diz que a Quinta Properties já vendeu várias propriedades a esse nível. Como resultado, a oferta de primeira linha é escassa, especialmente nas áreas populares da Quinta do Lago e Vale do Lobo.
