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Quais são os melhores investimentos imobiliários em Portugal atualmente?

Os melhores investimentos imobiliários em Portugal atualmente estão nas regiões que oferecem uma combinação de crescimento econômico e beleza natural. Com mais de 9.500 pessoas de alto patrimônio líquido previstas para se mudarem para a Europa, o interesse em propriedades portuguesas disparou. Regiões como Lisboa, Porto e o Algarve estão a capturar a atenção de investidores, oferecendo tanto imóveis residenciais quanto comerciais com excelente retorno sobre o investimento. Algumas propriedades destacam-se pela sua localização privilegiada perto de praias e serviços de qualidade. Além disso, o crescimento do turismo em Portugal aumenta a demanda por alugueres de curta duração, proporcionando uma excelente oportunidade de rentabilidade. Os compradores estão a considerar não só as habitações permanentes, mas também casas para férias e investimentos de rendimento. Potenciais investidores podem contar com um ambiente regulatório favorável e incentivos fiscais. Não hesite em explorar essas oportunidades valiosas e contactar-nos para descobrir as melhores opções disponíveis no mercado!

Wednesday, 23 October 2024 - Novidades
Quais são os melhores investimentos imobiliários em Portugal atualmente?

Prevê-se que a maior parte dos cerca de 9 500 indivíduos com elevado património líquido (HNWI) que deverão deixar o Reino Unido este ano se dirijam para a UE, que deverá registar um afluxo de mais de 6 500 milionários do Reino Unido até ao final de dezembro. Os Emirados Árabes Unidos acolherão o segundo maior grupo de pessoas que fogem do Reino Unido (+800 HNWIs), seguidos dos EUA (+720), da Australásia (+300) e das Caraíbas, em 5º lugar, com +250 milionários a mudarem-se permanentemente para as suas costas tropicais.

No seguimento do Henley Wealth Migration Dashboard 2024, a empresa de consultoria em migração de investimentos internacionais Henley & Partners e a New World Wealth publicaram a sua última previsão antes do orçamento do Reino Unido da próxima semana.

Com base nos dados dos últimos nove meses, prevê-se que o êxodo da riqueza do Reino Unido, ou WEXIT, inclua 85 centi-milionários e 10 bilionários e, numa inversão irónica da sorte do Brexit, 68% dirigem-se para a Europa, sendo os destinos preferidos Portugal, Itália, Malta, Grécia, Suíça, Mónaco, Chipre, França, Espanha e Países Baixos.

Stuart Wakeling, do escritório da Henley & Partners no Reino Unido, afirma: "Os últimos dois trimestres foram recordes, com um aumento de 160% nos pedidos de investidores baseados no Reino Unido para programas de migração de investimento nos últimos seis meses em comparação com os seis meses anteriores (outubro de 2023 a março de 2024). Os britânicos subiram do 20º lugar na lista de mercado de origem de clientes de nossa empresa em 2018 para o 4º lugar este ano em termos de demanda global.

As elevadas taxas de imposto do Reino Unido e as preocupações com os aumentos adicionais de impostos que poderão ser anunciados no primeiro orçamento do Partido Trabalhista em 14 anos são apontadas como uma das principais razões. Andrew Amoils, Diretor de Investigação da New World Wealth, afirma que as taxas de imposto sobre as mais-valias e de imposto sobre o património do Reino Unido são das mais elevadas do mundo. "O que muitos políticos e académicos do Reino Unido não compreendem é que existem vários países de elevado rendimento a nível mundial que não cobram impostos sobre as mais-valias, incluindo países como Singapura, os Emirados Árabes Unidos e até a Nova Zelândia. Há também uma lista muito mais longa de países que não cobram imposto sobre o património, incluindo mercados de elevado crescimento como o Canadá, a Austrália e Malta."

Peter Ferrigno, Diretor de Serviços Fiscais da Henley & Partners, afirma que, ao prometer não aumentar o imposto sobre o rendimento ou o IVA, o novo governo limitou a sua capacidade de obter novas receitas. "O imposto sucessório tem uma taxa de 40% e aplica-se a patrimónios superiores a 325 000 libras esterlinas, o que é muito elevado para os padrões mundiais. Nos casos em que os activos ainda estão sob o controlo do proprietário original, esperamos que haja cada vez mais restrições quanto ao facto de a transferência ser ou não efectiva para efeitos fiscais. No que diz respeito à lacuna dos "juros transitados", a última ideia é que a sua tributação à taxa plena do imposto sobre o rendimento afastaria uma grande parte do sector, pelo que esperamos algumas alterações, mas não totalmente."

 

Fonte: https://www.theportugalnews.com/pt/noticias/2024-10-22/portugal-beneficia-do-efeito-wexit/93000

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