Os seus Especialistas em Imobiliário

Quais são as tendências em investimentos imobiliários que devo conhecer para 2024?

As tendências em investimentos imobiliários para 2024 incluem uma ênfase crescente na diversificação das carteiras. Investidores estão cada vez mais focados em imóveis logísticos e na energia renovável, além dos tradicionais imóveis residenciais. Esta mudança é impulsionada pela necessidade de adaptação às condições de mercado e a evolução da economia. Com 69% dos investidores expressando a intenção de comprar este ano, a confiança no setor parece resiliente. A previsão de queda nas taxas de juro pode estimular ainda mais as aquisições, tornando o financiamento mais acessível. Além disso, a procura por imóveis que oferecem valor agregado e potencial de valorização está em alta. Investir em áreas estratégicas pode garantir retornos significativos a longo prazo. Não perca a chance de se atualizar sobre as melhores opções do mercado. Contate-nos para descobrir como essas tendências podem impactar positivamente seus investimentos.

Saturday, 06 April 2024 - Imobiliário
Quais são as tendências em investimentos imobiliários que devo conhecer para 2024?

(Traduzido por Google)

O inquérito, realizado pela Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, gestora de investimentos do Grupo Drees & Sommer, mostra que a esmagadora maioria dos inquiridos planeia investir em imobiliário este ano. 69% indicaram que comprarão novamente este ano, enquanto outros 28% estão planeando investimentos, mas não podem dar uma data exata. Estes números sublinham a confiança contínua dos investidores no mercado imobiliário, apesar dos desafios dos últimos anos.

A mudança nos tipos preferidos de uso de imóveis também é interessante. Embora o setor imobiliário residencial tenha permanecido tradicionalmente popular, também há um aumento nos investimentos em áreas como logística, energias renováveis e imóveis corporativos. É a importância crescente de carteiras diversificadas que não se limitem ao imobiliário residencial que está a vir à tona.

Outra conclusão notável do inquérito diz respeito às expectativas em relação à evolução das taxas de juro. A maioria dos inquiridos espera que as taxas de juro diminuam ao longo do ano, com apenas uma minoria a esperar que as taxas de juro aumentem. Estas previsões poderão aumentar ainda mais a atratividade dos investimentos imobiliários, uma vez que taxas de juro mais baixas poderão reduzir os custos de financiamento e melhorar as perspetivas de retorno.

Apesar dessa perspetiva positiva, é importante destacar que o setor enfrentou alguns desafios em 2023. A diminuição do volume de colocação de ativos reais para os pequenos investidores e o aumento das incertezas devido a fatores como o aumento das taxas de juro e as tensões geopolíticas criaram desafios para muitas empresas. No entanto, a resiliência do setor imobiliário continua a ser impressionante, e muitos investidores também veem oportunidades de investimento a longo prazo nestes desafios.

Um aspeto interessante do inquérito é a discrepância entre o interesse no investimento em infraestruturas e o envolvimento efetivo nesta área. Enquanto 38% dos entrevistados planeiam aumentar sua participação na infraestrutura, apenas 21% demonstram interesse nesse setor. Essa discrepância pode indicar que alguns investidores estão a tentar aumentar os seus investimentos em infraestrutura vendendo imóveis em vez de fazer novos investimentos.

 

No geral, o inquérito reflete o interesse e a dinâmica contínuos do setor imobiliário, que está continuamente a adaptar-se às novas condições de mercado e a procurar oportunidades em todos os setores e geografias. À medida que a indústria evolui, o investimento imobiliário continua a ser parte integrante de muitas carteiras focadas no crescimento e estabilidade a longo prazo.

 

Paulo Lopes, 29 Mar 2024

 

Fonte: https://www.theportugalnews.com/news/2024-03-29/real-estate-investment-trends-a-look-at-2024/87404

contacte-nos   +