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Quais são as razões por trás do aumento esperado nos preços das propriedades?

O aumento esperado nos preços das propriedades é impulsionado principalmente por um crescimento na demanda impulsionada por padrões de vida em ascensão e uma necessidade crescente de espaços de habitação. Mais de 37% dos especialistas concordam que o crescimento populacional e a tendência do trabalho remoto são fatores centrais. Além disso, os limites da oferta, como custos elevados de construção e falta de terrenos, também contribuem para essa pressão, tornando este um momento intrigante para os investidores que consideram comprar imóveis.

Monday, 31 July 2023 - Imprensa
Quais são as razões por trás do aumento esperado nos preços das propriedades?

Economistas esperam que os preços dos imóveis subam acentuadamente nos próximos dez anos. De acordo com uma pesquisa conjunta do Instituto Ifo de Munique e do Instituto de Política Económica da Suíça, é provável que aumentem, em média, 9% por ano globalmente. As instituições que realizaram a pesquisa entrevistaram 1.405 especialistas de 133 países.

Na Alemanha, espera-se um crescimento de 7,2%, na Áustria de 6,9% e na Suíça de 4,8%. "O aumento dos preços dos imóveis está a ser mais impulsionado pela procura do que por fatores de oferta", diz o pesquisador do Ifo Timo Wochner.

 

Razões para o aumento dos preços

O aumento dos padrões de vida, salários mais altos, o desejo de mais espaço para viver e o crescimento populacional estão a impulsionar a procura no mercado imobiliário em todo o mundo, conforme declarado por 37% dos especialistas entrevistados. Além disso, a tendência crescente de trabalhar a partir de casa desempenha um papel importante.

"Fatores de oferta, como a capacidade de produção limitada, preços mais altos dos materiais de construção e a falta de terrenos para construção são também responsáveis ​ pelo aumento dos preços dos imóveis, para 27% dos especialistas", disse Wochner. 12% dos entrevistados veem a política monetária dos bancos centrais, a inflação e a política do governo como impulsionadores do aumentos dos preços.

 

Diferenças regionais

Enquanto o aumento dos preços na Europa Ocidental e na América do Norte devem permanecer abaixo da média global, em 6,4% e 7,7%, respectivamente, taxas de crescimento significativamente mais altas, de 18,4% e 14,9%, são esperadas no sul e leste da Europa. Os preços dos imóveis podem subir de forma particularmente acentuada no Sul e Oeste da Ásia (25,1% e 22,4%, respetivamente) e na América Central (24,4%).

Foram dados valores nominais, ou seja, valores não ajustados pela inflação. "As taxas reais de crescimento serão menores", disse o pesquisador do ifo, Philipp Heil. Na Alemanha, os preços das casas já subiram mais de 81% nos últimos dez anos. "Esta tendência provavelmente continuará", disse Heil. Na Áustria, chegou a 95% e, na Suíça, 44%.

 

Fonte: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/weltwirtschaft/ifo-oekonomen-erwarten-weltweit-steigende-immobilienpreise-100.html

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