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Quais são as oportunidades de investimento em imóveis em Portugal após a atualização de classificação?

Após a recente atualização da classificação de Portugal para 'A', várias oportunidades de investimento em imóveis estão a emergir. Para investidores, esta é uma janela de oportunidade não apenas para aquisição de imóveis, mas também para explorar novas áreas que estão a conhecer um crescimento significativo no valor. Cidades como Lisboa e Porto, que já têm uma alta demanda, estão a ver um aumento nas construções de novos empreendimentos que prometem retorno financeiro atrativo. Além disso, áreas emergentes na linha da frente, como Coimbra e Braga, estão se tornando cada vez mais populares entre os investidores que buscam diversificar seu portfólio. A melhoria da classificação oferece uma garantia de estabilidade financeira, o que torna estes locais ainda mais atrativos para o investimento. Como as taxas de juros continuam a ser favoráveis, agora é o momento perfeito para considerar a compra de imóveis, principalmente em regiões que esperam valorizar significativamente nos próximos anos. Se está a pensar em investir em propriedades para arrendamento, as perspectivas de retorno em áreas em ascensão são encorajadoras. Os imóveis turísticos também estão a crescer com a recuperação do setor, atraindo compradores que buscam maximizar o retorno sobre os investimentos. Para obter mais informações sobre as opções de investimento e as melhores propriedades disponíveis, entre em contacto connosco. Não perca essa oportunidade única de estar à frente no mercado imobiliário!

Tuesday, 21 January 2025 - Novidades
Quais são as oportunidades de investimento em imóveis em Portugal após a atualização de classificação?

"A subida de rating reflecte a opinião da Morningstar DBRS de que a notável redução da dívida pública de Portugal, apoiada por um forte desempenho orçamental, reforçou a sua qualidade de crédito".

A DBRS também destacou "a redução significativa das vulnerabilidades externas na última década e um sistema bancário mais resiliente".

A Morningstar DBRS também actualizou os ratings de curto prazo de Portugal para R-1 (médio) de R-1 (baixo), com as tendências de todos os ratings a passarem de positivas para estáveis.

"O rácio da dívida pública de Portugal diminuiu acentuadamente de 116,1% do PIB em 2019 para 97,9% em 2023 e pode cair abaixo do limiar de 90,0% do PIB nos próximos dois a três anos", observou a DBRS.

De acordo com a agência, o Governo espera que "o rácio da dívida pública diminua para 95,9% do PIB em 2024 e continue a sua tendência descendente para 93,3% em 2025 e 83,2% em 2028, impulsionado por grandes excedentes primários e crescimento moderado do PIB nominal".

Segundo a DBRS, "a atual situação orçamental de Portugal está entre as mais fortes da zona euro", lembrando que "Portugal registou um excedente orçamental global de 1,2% do PIB em 2023 e deverá registar pequenos excedentes em 2024 e 2025".

Para a agência, a "aprovação do orçamento para 2025 é um bom presságio para a durabilidade do atual Governo no curto prazo", alertando que "a incerteza orçamental irá provavelmente aumentar ao longo do tempo".

"No entanto, a Morningstar DBRS considera que o risco de Portugal se desviar significativamente do seu compromisso com uma política orçamental prudente é relativamente baixo", assegurou.

A perspetiva estável reflete a opinião da agência de que "os riscos para as notações de crédito são equilibrados", uma opinião apoiada "pelo facto de o país pertencer à zona euro e pela sua adesão ao quadro de governação económica da UE", conjugada com "o forte desempenho orçamental de Portugal desde 2016 e a posição reforçada do sistema bancário português também suportam a notação de crédito do país"

Para a agência, as "principais vulnerabilidades incluem o elevado nível de dívida pública, a elevada dívida externa e o potencial de crescimento económico relativamente baixo", sendo que "a gestão destas questões pode tornar-se mais difícil se as taxas de juro permanecerem elevadas por um período prolongado", alertou.

A agência é a primeira a pronunciar-se sobre o rating de Portugal este ano, seguindo-se a S&P, a 28 de fevereiro, a Fitch, a 14 de março, e a Moody's, a 16 de maio, de acordo com os calendários publicados pelas agências.

 

Fonte: https://www.theportugalnews.com/pt/noticias/2025-01-20/melhoria-da-notacao-de-risco-de-portugal/94984

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