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Quais são as melhores opções de propriedades para investimento na região de São Teotónio?

Villa em São Teotónio

ref. PDB1975
3.800.000€
  • NA
  • 4
  • 3
  • 414m2
  • 800.000m2
  • Alojamento Local

São Teotónio é uma excelente região para investidores, especialmente para aqueles interessados em turismo rural e propriedades com grande potencial. A nossa villa única, com 4 quartos e piscina, é uma das melhores opções disponíveis no mercado. Com uma licença de alojamento e um projeto de turismo rural já em vigor, esta propriedade representa uma oportunidade inestimável para quem deseja investir na área.

Esta propriedade de 80 hectares possui uma área útil de 414 m² e está perfeitamente posicionada a menos de 5 km da incrível costa Alentejana. Além disso, o projeto de turismo rural permite não apenas um fluxo contínuo de rendimentos, mas também a possibilidade de expansão e desenvolvimento de mais unidades de alojamento.

A villa oferece conforto com suítes espaçosas, uma cozinha rústica e um jardim amplo que rodeia a piscina. A rentabilidade já é garantida com a geração de 30.000 euros anuais da casa licenciada.

As condições de investimento são favoráveis, com um preço flexível e uma localização estratégica, fazendo deste um dos melhores locais para quem procura investimento em propriedades para turismo. Entre em contato conosco para saber mais sobre como se tornar proprietário desta rara oportunidade de investimento.

Utilização
Habitação
Tipo
Villa
Cidade
São Teotónio
Freguesia
São Teotónio
Concelho
Odemira, Beja
Região
Alentejo (Costa Vicentina)
Assoalhadas
6
Quartos
4
Casas de Banho
3
Andares
1
Área Útil
414 m²
Área Terreno
800.000 m²
Estacionamento Privado
Sala Estar/Jantar
Terraços
Rústica
Arrecadação
4, Casa Banho Privativa
Casa de Banho
Piscina
Privado(a), Relva
• Vários edifícios, um com licença AL
• Área de habitação 414m²
• Terreno 800.000m²
• 4 quartos, 3 casas de banho
• Projecto de turismo rural
• Piscina
• Possibilidade de ampliar os edifícios
• 4km até à praia da Zambujeira do mar e Praia do Alteirinho

Esta propriedade de 80 hectares perto da costa alentejana está dividida numa área residencial e numa área de turismo rural. Esta última tem um enorme potencial de expansão e construção de um Hotel Rural, bem como uma plantação de eucaliptos cuja manutenção e exploração foi confiada a uma empresa especializada durante os próximos 19 anos.
Aqui pode desfrutar da paz do campo e do mar, bem como da praia da Zambujeira do mar e da Praia do Alteirinho, que se encontram a apenas 4 km da propriedade.

A casa com AL (Alojamento local):
- 3 grandes suites, sala de estar com lareira a lenha e cozinha
- Ar condicionado e aquecimento

Casa de 200m²:
- 100m² da mesma foram totalmente recuperados e são habitados pelo proprietário
- Os outros 100m² estão a ser utilizados como arrecadação, contudo podem ser reabilitados para outra casa com AL ou aumentar a casa já recuperada, ficando assim com 200m²

- Ruína com 214m² (com a possibilidade de ser aumentada) que, após reabilitação, pode ser transformada em 7 suites

Exterior:
- Toda a propriedade está rodeada por um jardim e parque natural
- A zona da piscina está rodeada de relvado

Rentabilidade actual:
- AL (casa com 3 suites) gera um rendimento anual de 30.000€
- A exploração e manutenção de eucaliptos gera um rendimento anual de 12.000€
- Se a ruína for reabilitada para fins turísticos (necessita de um pedido à Câmara Municipal para mais 1000m²), pode tornar-se um novo Hotel Rural - as receitas serão muito elevadas

O preço pode ser negociável.

Características

• Licença de Aluguer e Projecto de Turismo Rural - Grande Potencial
• Plantação rentável de eucalipto
• Lareira a lenha e ar condicionado
• Arrecadação
• Piscina

Localização

• 4km até à praia da Zambujeira do mar e Praia do Alteirinho

Outras infos

CO04
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