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Projecto de Investimento e Reabilitação de Grande Propriedade Rural perto de Mértola, Alentejo

Herdade em Mértola

ref. AT2170
2.800.000€
  • NA
  • 18
  • 18
  • 1.986m2
  • 82.033m2
  • Quinta
  • Palácio

Esta enorme propriedade necessita alguma renovação e tem vários anexos, uma grande casa principal, muitos lugares de estacionamento, uma capela, alojamento para hóspedes, áreas de serviço e restauração, piscina e pastagens, e situa-se numa estrada alcatroada perto da cidade de Mértola (Beja). O objectivo era criar um hotel palacial com 25 suites, restaurante, spa, piscina e esplanada, mas o proprietário anterior não conseguiu terminar. A casa principal (datada da década de 1920) encontra-se parcialmente renovada, juntamente com o bar de vinhos. Os actuais proprietários criaram um projecto arquitectónico para a implantação de um empreendimento turístico que foi aprovado. A intenção seria a criação do primeiro Boutique Resort SPA & Wine bar da região e seria um investimento perfeito.

Utilização
Comercial
Tipo
Herdade
Cidade
Mértola
Freguesia
Alcaria Ruiva
Concelho
Mértola, Beja
Região
Alentejo (Este)
Assoalhadas
30
Quartos
18
Casas de Banho
18
Andares
1
Mobilada
Negociável
Área Útil
1.986 m²
Área Implantação
1.986 m²
Área Terreno
82.033 m²
Alcatrão , Acesso Fácil
Estacionamento Privado
Arrecadação , Lavandaria, Despensa, Escritório/Sala de Estudo, Garrafeira
Painéis Solares (Água)
Furo, Fossa Séptica
Água Salgada
Paisagístico , Natural, Gradeamento, Árvores
Pátio, Picadeiro, Lago Artificial
Vista para o Campo
Palácio, Quinta
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo

Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar & loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.

Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos – retiros – casamentos – festivais – passeios a cavalo – experiência de SPA de luxo.

A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave que actualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos

Características

● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas

Localização

● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)

Outras infos

Parcialmente operacional
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