Os últimos dados da Knight Frank revelam que os preços das casas à venda nos 56 países analisados voltaram a acelerar, tendo subido 3,3% nos últimos 12 meses até junho. Portugal foi o 16º país onde as casas ficaram mais caras.
A grande maioria dos 56 países que compõem o Índice Global de Preços da Habitação da Knight Frank registou aumentos nos preços das casas no último ano terminado no segundo trimestre de 2024. E as casas à venda ficaram 1,9% mais caras apenas nos últimos três meses. "Este facto aponta para o fortalecimento global do sector, com 74% dos mercados a registarem aumentos de preços nos últimos três meses, o valor mais elevado em dois anos", lê-se num comunicado enviado às redacções.
"As taxas de juro mais baixas estão a apoiar o aumento dos preços das casas em todo o mundo", conclui Liam Bailey, diretor global de pesquisa da Knight Frank. Ainda assim, "o ritmo deste crescimento será limitado pelo ritmo da atividade dos bancos centrais, mas também pela intervenção governamental, que, como se pode ver na China, Hong Kong e Polónia, está a tornar-se uma área política muito mais ativa", acrescenta, referindo que "os reguladores estão a tentar melhorar o acesso aos mercados e aumentar o volume de construção de casas".
Os dados do Índice Global de Preços da Habitação da Knight Frank mostram que foi na Turquia que os preços da habitação mais cresceram no último ano (+46,4%). Mas como a economia turca está a passar por "uma segunda ronda de inflação elevada, os preços estão a cair cerca de 14% por ano em termos reais, ajustados à inflação", analisam ainda.
A completar o top 5 dos maiores aumentos de preços das casas a nível mundial está a Polónia (+18%), seguida da Bulgária (+15,1%), Taiwan (11,9%) e Macedónia do Norte (+11,5%). No caso da Polónia e da Bulgária, a consultora admite que o crescimento significativo dos custos da habitação "reflecte o aumento demográfico nestes dois países e a procura de casas".
Portugal está no top 20 dos países onde os preços das casas mais sobem, ocupando o 16º lugar, à frente de países como Singapura, Brasil, Espanha, Japão ou EUA. Em Portugal, o preço das casas para venda cresceu, em média, 6,6% num ano, 5,3% em seis meses e 2,4% nos últimos três meses.
"Este crescimento de preços em Portugal mostra que o mercado nacional continua atrativo para investimentos estrangeiros e que a nossa estabilidade económica dá sinais positivos sobre o mercado", afirmou Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela + Penalva, parceiro da Knight Frank em Portugal.
Apesar de ocupar a 23ª posição, os EUA continuam a registar um "forte crescimento" dos preços das casas, com um aumento anual de 5,5%. "Parte deste crescimento deve-se à descida das taxas hipotecárias, mas a maior parte resulta do aumento da procura e da oferta limitada de habitação. (....) No entanto, as taxas precisam de cair muito mais para que os volumes de vendas comecem a normalizar", analisam da Knight Frank.
No fim da lista estão os 13 países onde as casas à venda ficaram mais baratas no último ano. Hong Kong lidera os países onde os preços mais desceram (12,7% num ano), seguido do Luxemburgo (10,9%).
