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O que esperar da evolução dos preços de habitação em Portugal?

Atualmente, os preços de habitação em Portugal estão a aumentar, com uma expectativa de crescimento contínuo até 2025. Indicadores como uma subida de 7,8% nos preços de habitação no segundo trimestre de 2024 sugerem uma tendência que pode intensificar-se com a diminuição das taxas de juro e políticas favoráveis para compradores jovens. Para aqueles que estão a considerar a compra de uma casa, este pode ser o melhor momento, já que o aumento do poder de compra e a poupança contribuem para impulsionar a procura imobiliária. Além disso, as isenções de IMT e IS para compradores em início de vida têm atraído um número crescente de investidores. A previsão é que, com a oferta de imóveis ainda a ser insuficiente, os preços possam continuar a escalar nos próximos anos. Esta situação oferece uma oportunidade única para quem busca fazer um investimento sólido em propriedades. Com áreas metropolitanas como Lisboa e Porto atraindo cada vez mais atenção, a localização torna-se um fator crucial para os investidores. Em questão de dois anos, as mudanças nas políticas econômicas e sociais podem moldar ainda mais este mercado. Se está à procura de uma propriedade ou simplesmente deseja se informar sobre o cenário atual, é fundamental estar atento às previsões e tendências do setor. Contacte-nos para explorar as melhores opções de compra disponíveis no mercado e agendar uma visita às propriedades que despertam seu interesse.

Friday, 10 January 2025 - Novidades
O que esperar da evolução dos preços de habitação em Portugal?

1. Candidatura Presidencial 2026

O Almirante Henrique Gouveia e Melo está a emergir como o principal candidato às eleições presidenciais de janeiro de 2026 em Portugal, com expectativas generalizadas quanto à sua candidatura e potencial vitória. Nascido em Moçambique, o almirante de 64 anos ganhou destaque nacional pela primeira vez como coordenador da campanha de vacinação contra a COVID-19, que teve grande sucesso. Desde então, o seu nome tem estado constantemente no topo das sondagens de opinião como favorito à Presidência da República.

As especulações em torno das suas ambições políticas atingiram um novo patamar quando Gouveia e Melo anunciou os seus planos para abandonar o cargo de Chefe do Estado-Maior da Armada, o que veio a acontecer há duas semanas. Segundo a SIC, o antigo chefe da Marinha deverá anunciar a sua candidatura em março de 2025.

 

2. Presidente da Câmara Municipal de Lisboa

As próximas eleições autárquicas estão marcadas para setembro ou outubro, para o mandato 2025-2029, onde os cidadãos vão eleger as assembleias municipais dos municípios portugueses, os membros das assembleias de freguesia e eleger os vereadores e presidentes de câmara. Estas eleições são importantes na medida em que cerca de 100 municípios vão sofrer uma mudança de liderança, uma vez que os presidentes de câmara não se podem recandidatar devido ao limite de três mandatos consecutivos. As eleições vão pôr em evidência o poder entre os partidos no poder e o Partido Socialista (PS), que atualmente domina a nível local. O PS ainda não anunciou o seu candidato a Presidente da Câmara Municipal de Lisboa, mas é provável que a escolha recaia sobre duas mulheres: a antiga Ministra da Presidência, Mariana Vieira da Silva, e a antiga Ministra da Administração Pública, Alexandra Leitão.

 

3. Crescimento económico

De acordo com instituições nacionais e internacionais, a economia portuguesa deverá crescer a um ritmo mais acelerado este ano. Em 2023, registou-se uma expansão de 2,5% do Produto Interno Bruto (PIB), onde o crescimento abrandou para uma média de 1,7% em 2024. No entanto, 2025 sugere uma recuperação. O Ministério das Finanças antecipa um crescimento de 2,1%, no entanto, a Comissão Europeia prevê 1,9% e a OCDE prevê 2%. Ainda mais positivo é o facto de o Banco de Portugal prever um crescimento de 2,2%, enquanto o FMI prevê 2,3% e o Conselho das Finanças Públicas 2,4%. O crescimento das vendas de bens e serviços ao exterior deverá ser de 3,2% em 2025, com o consumo privado a aumentar 2,7% e o investimento 5,4%, segundo o Boletim Económico de dezembro do Banco de Portugal.

 

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4. O Orçamento do Estado para 2026

Pedro Nuno Santos, líder do Partido Socialista, indicou que em 2025 não vai negociar o Orçamento do Estado para 2026. É pouco provável que o Orçamento do Estado para 2026 passe sem o apoio dos socialistas. A 9 de setembro de 2025, o Presidente deixará de poder dissolver a Assembleia, uma vez que esta data se situa a seis meses do final do seu mandato (as eleições presidenciais realizar-se-ão em janeiro de 2026). Consequentemente, durante a maior parte - se não todo o ano de 2026 - Portugal funcionará com o Orçamento de Estado para 2025. O país entrará no regime dos "duodécimos", um acordo financeiro provisório que permite ao governo gastar mensalmente um duodécimo do orçamento do ano anterior. Só depois de meados de julho de 2026 é que o Parlamento poderá ser dissolvido, as eleições legislativas convocadas e um novo Orçamento de Estado negociado.

 

5. Preços da habitação

De acordo com o Eurostat, os preços da habitação já aumentaram 7,8% no segundo trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Este crescimento dos preços da habitação terá sido impulsionado pela descida das taxas de juro do crédito à habitação, pelas isenções de IMT e IS para os jovens compradores de primeira habitação, pelo aumento do poder de compra e da poupança, bem como pela introdução de uma garantia pública para o crédito à habitação para pessoas com menos de 35 anos. Mário Centeno, Governador do Banco de Portugal, afirmou que as medidas do lado da procura, quer através da redução de impostos, quer através da facilitação do crédito, irão agravar o problema da falta de habitação. De igual modo, Paulo Macedo, Presidente da Caixa Geral de Depósitos, reconheceu que os preços da habitação deverão continuar a subir em 2025, porque a oferta de casas é insuficiente para responder à procura crescente.

 

Infografia e informação trazida até si por PORTUGAL DECODED https://portugaldecoded.substack.com/

 

Fonte: https://www.theportugalnews.com/pt/noticias/2025-01-09/o-que-esperar-de-2025-em-portugal/94718

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