Como estão a influenciar os compradores dos EUA os preços das casas na Algarve?
Os compradores dos EUA estão a causar um impacto significativo no mercado imobiliário da Algarve, levando a uma rápida valorização dos imóveis na região. Com um aumento sem precedentes na procura, os preços das casas elevaram-se expressivamente, especialmente nos últimos anos. Esse fenômeno é especulado por muitos especialistas do setor, que mencionam que a procura por propriedade de luxo originada nos EUA contribuiu para a promoção de um ambiente competitivo. Os dados mostram que mais de um milhão de turistas americanos visitaram Portugal recentemente, o que evidencia o potencial crescente da Algarve como um destino turístico e residencial. A falta de oferta em áreas premium, como Quinta do Lago e Vale do Lobo, tornou a compra de imóveis um desafio cada vez maior, com os preços subindo a cada venda. Isso representa uma excelente oportunidade para vendas, mas também um aviso para aqueles que estão a perguntar sobre o momento certo para investir. Se está a considerar comprar, esteja preparado para agir rapidamente, pois as propriedades de valor elevado são vendidas rapidamente. Agora é o momento oportuno para juntar-se a este fenómeno e explorar as propriedades disponíveis na Algarve. Entre em contacto connosco para mais informações sobre as tendências do mercado e como navegar neste ambiente em rápido movimento!
De acordo com a Bloomberg, a onda de turismo está a impulsionar os negócios, especialmente dos compradores norte-americanos que se dirigem ao país em números recorde: mais de um milhão de turistas dos EUA visitaram Portugal no primeiro semestre de 2024, quase o dobro do número de visitantes no mesmo período em 2022.
Os visitantes dirigem-se em particular para o Algarve, pelas suas famosas praias de areia, pitorescas cidades piscatórias e clima temperado durante todo o ano. A partir de 2025, a United Airlines terá um voo direto de Newark para a cidade de Faro, a porta de entrada para a região.
"O topo do mercado imobiliário do Algarve tem sido historicamente dominado por compradores britânicos, mas isso está a mudar", diz Kerstin Buechner, coproprietária da Quinta Properties, uma filial da Savills na região, citada pela publicação.
De acordo com a especialista, os americanos deixaram de representar menos de 1% dos compradores de casas de luxo no Algarve antes da pandemia para se tornarem naquilo a que chama uma "percentagem substancial" atualmente.
E a realidade é que isso está a ter um impacto nos preços. A primeira venda de mais de 20 milhões, um recorde para a região, teve lugar em 2022, e Buechner diz que a Quinta Properties já vendeu várias propriedades a esse nível. Como resultado, a oferta de primeira linha é escassa, especialmente nas áreas populares da Quinta do Lago e Vale do Lobo.
