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Como a redução da dívida pública de Portugal pode influenciar os preços imobiliários?

A redução da dívida pública de Portugal, que diminuiu de 116.1% do PIB em 2019 para 97.9% em 2023, pode ter um impacto significativo nos preços imobiliários. Este declínio é um sinal positivo para os compradores, pois reflete uma economia mais saudável e estável. Uma redução na dívida geralmente significa que os governos estão num melhor posicionamento fiscal, podendo investir mais em infraestrutura, serviços públicos e desenvolvimento econômico, que são fatores que aumentam o valor das propriedades. Assim, investidores que olham para o mercado português devem considerar que estas melhorias podem elevar os preços das propriedades numa variedade de setores, especialmente nas áreas urbanas. As projeções de continuidade da descida da dívida nas próximas anos apenas reforçam essa tendência. Para os compradores, isto pode representar uma grande oportunidade de garantir propriedades a preços atuais antes que o valor suba. Os imóveis em localização privilegiada, em especial, estão a ganhar cada vez mais destaque. Se você procura investir, não hesite em explorar as várias opções disponíveis no mercado. Entre em contacto para saber mais sobre as melhores propriedades para venda. O momento ideal para agir é agora, antes que o mercado comece a subir. Não perca oportunidades valiosas e junte-se a nós para agendar uma visita às melhores opções disponíveis.

Tuesday, 21 January 2025 - Novidades
Como a redução da dívida pública de Portugal pode influenciar os preços imobiliários?

"A subida de rating reflecte a opinião da Morningstar DBRS de que a notável redução da dívida pública de Portugal, apoiada por um forte desempenho orçamental, reforçou a sua qualidade de crédito".

A DBRS também destacou "a redução significativa das vulnerabilidades externas na última década e um sistema bancário mais resiliente".

A Morningstar DBRS também actualizou os ratings de curto prazo de Portugal para R-1 (médio) de R-1 (baixo), com as tendências de todos os ratings a passarem de positivas para estáveis.

"O rácio da dívida pública de Portugal diminuiu acentuadamente de 116,1% do PIB em 2019 para 97,9% em 2023 e pode cair abaixo do limiar de 90,0% do PIB nos próximos dois a três anos", observou a DBRS.

De acordo com a agência, o Governo espera que "o rácio da dívida pública diminua para 95,9% do PIB em 2024 e continue a sua tendência descendente para 93,3% em 2025 e 83,2% em 2028, impulsionado por grandes excedentes primários e crescimento moderado do PIB nominal".

Segundo a DBRS, "a atual situação orçamental de Portugal está entre as mais fortes da zona euro", lembrando que "Portugal registou um excedente orçamental global de 1,2% do PIB em 2023 e deverá registar pequenos excedentes em 2024 e 2025".

Para a agência, a "aprovação do orçamento para 2025 é um bom presságio para a durabilidade do atual Governo no curto prazo", alertando que "a incerteza orçamental irá provavelmente aumentar ao longo do tempo".

"No entanto, a Morningstar DBRS considera que o risco de Portugal se desviar significativamente do seu compromisso com uma política orçamental prudente é relativamente baixo", assegurou.

A perspetiva estável reflete a opinião da agência de que "os riscos para as notações de crédito são equilibrados", uma opinião apoiada "pelo facto de o país pertencer à zona euro e pela sua adesão ao quadro de governação económica da UE", conjugada com "o forte desempenho orçamental de Portugal desde 2016 e a posição reforçada do sistema bancário português também suportam a notação de crédito do país"

Para a agência, as "principais vulnerabilidades incluem o elevado nível de dívida pública, a elevada dívida externa e o potencial de crescimento económico relativamente baixo", sendo que "a gestão destas questões pode tornar-se mais difícil se as taxas de juro permanecerem elevadas por um período prolongado", alertou.

A agência é a primeira a pronunciar-se sobre o rating de Portugal este ano, seguindo-se a S&P, a 28 de fevereiro, a Fitch, a 14 de março, e a Moody's, a 16 de maio, de acordo com os calendários publicados pelas agências.

 

Fonte: https://www.theportugalnews.com/pt/noticias/2025-01-20/melhoria-da-notacao-de-risco-de-portugal/94984

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