Comprar um terreno para construção pode ser uma excelente alternativa na atual situação do mercado
Muitas pessoas sonham em viver noutro país e comprar um imóvel em Portugal - especialmente na sua cosmopolita costa sul, na província do ALGARVE. Atualmente, grande parte do mercado imobiliário algarvio revela uma escalada de preços e escassez de imóveis e, além disso, o setor imobiliário tem sido abalado pela incerteza devido à inflação, altas taxas de juros hipotecários e comissões bancárias, novas leis e outras situações internacionais. Será prudente esperar até que o mercado acalme e se estabeleça novamente, ou será mais benéfico conseguir um terreno para construção agora e construir mais tarde?
Não estar familiarizado com as leis, classificações e requisições de loteamento portuguesas pode ser um entrave, pelo que aconselhamos trabalhar com um arquiteto experiente. Existem fatores a serem considerados que precisa saber antes de comprar, tais como:
Qual é a categoria do terreno? É um terreno para construção (simples), terreno para urbanização com infraestruturas (simples), terreno agrícola OU terreno ecológico (mais complicado), que se divide em RAN e REN = Reserva Agrícola Nacional e Reserva Ecológica Nacional?
Recomendamos consultar um arquiteto qualificado para compreender as diferenças entre RAN e REN de acordo com o terreno de interesse, bem como para verificar as últimas conformidades com os regulamentos de incêndio. Um arquiteto experiente pode também dar-lhe bons conselhos quando existirem ruínas no terreno ou se tratar de terrenos rústicos mais baratos. Estes terrenos rústicos sem licença de construção poderão ter uma localização fantástica, perto de outras moradias já construídas, mas podem passar anos até finalmente obter a licença de construção - tudo depende de cada município e dos seus planos de desenvolvimento futuro.
No paradigma económico atual - com inflação e taxas de juro elevadas, comissões bancárias, altos custos dos materiais de construção, possíveis atrasos nas entregas e menos mão-de-obra de empresas de construção qualificadas – pode ter dúvidas em relação à ideia de comprar um terreno para construir mais tarde, pelo que deve seguir uma das 3 soluções simples apresentadas em baixo, dependendo do orçamento:
- Comprar um terreno para construção com 100% de garantia de que poderá construir mas sem informações mais detalhadas;
- Comprar um terreno para construção com 100% de garantia de que poderá construir e com um projecto pré-aprovado;
- Comprar um terreno para construção com 100% de garantia de que poderá construir e com um projecto de arquitetura aprovado documentando o que pode ser construído.
A Togofor Homes é uma agência imobiliária experiente a funcionar desde 2005 e pode fornecer aconselhamento profissional, bem como recomendar arquitetos, empresas de construção e advogados competentes que oferecem soluções adequadas a cada caso individual.
O ALGARVE é conhecido como um dos locais mais desejados para viver no mundo. Proporciona um ambiente seguro e belo e vale a pena investir tempo para explorar as suas diferentes regiões de Este a Oeste.
Veja em baixo uma seleção de terrenos para construção, com ou sem projecto aprovado, em diferentes locais do Algarve, que poderão ser uma verdadeira alternativa aos imóveis já existentes para venda.
Sotavento:
Ref. TV2046 - Investimento com projeto aprovado para construção de duas moradias, Santa Catarina
Ref. TV1693 - Investimento, lote com ruína e anexo, com projeto, perto de Olhão
Zona central:
Ref. VM2173 - Projeto aprovado para moradia com vista mar, perto de Loulé
Ref. VM2099 - Projeto aprovado em Santa Bárbara de Nexe
Ref. VM1983 - Projeto aprovado em Vale Formoso
Ref. VM1245 - Investimento, projeto pré-aprovado em Loulé
Ref. VM1075 - Projeto de construção aprovado para 2 moradias em Santa Bárbara de Nexe
Barlavento:
Ref. LG1387 - Último lote numa urbanização entre Estômbar e Lagoa
Ref. LG2168 - Terreno para construção com vista mar em Vale da Lama, perto de Lagos
Ref. LG2118 - Terrenos para construção com vista mar perto de Lagos
Ref. LG2112 - Projeto aprovado perto da praia, Salema
Consulte informações adicionais e também outras opções de terrenos no nosso site www.togofor-homes.com ou envie-nos um email para contact@togofor-homes.com
A nossa equipa prestável e profissional irá esclarecer todas as suas dúvidas.
Togofor Homes ©
Susanna Gross, Diretora de Vendas e Marketing - Algarve e Alentejo, Novembro de 2023
