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Quels types de biens immobiliers offriront le meilleur investissement au Portugal ?

Pour les investisseurs avisés, les biens immobiliers au Portugal qui offrent le meilleur rendement incluent ceux dans des zones à forte demande, où les prix ont récemment connu une progression de 6,5 %. Les propriétés neuves ou rénovées dans des localités stratégiques comme Lisbonne et Porto sont en tête de liste pour un bon retour sur investissement. La tendance actuelle vers un marché immobilier en redressement, avec une offre de logements restreinte, fait de ces biens une cible privilégiée pour ceux qui cherchent à acheter. Les investisseurs peuvent également envisager des propriétés dans des villes en développement, offrant des prix compétitifs tout en jouant sur une augmentation probable de leur valeur à long terme. Le potentiel locatif est également à considérer, avec un afflux continuel de touristes soutenant le marché locatif. Se porter acquéreur d'un bien immobilier au Portugal est une décision stratégique, d'autant plus que les taux d'intérêt sont actuellement favorables. Saisissez cette occasion de diversifier votre portefeuille de biens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les meilleures options d'investissement dans l'immobilier portugais!

Monday, 29 July 2024 - Immobilier
Quels types de biens immobiliers offriront le meilleur investissement au Portugal ?

Ces facteurs, combinés au manque d'offre de logements, contribuent à expliquer le fait que les prix de l'immobilier au Portugal ont enregistré une croissance annuelle de 6,5 % au début de cette année, ce qui est supérieur à l'augmentation du coût du logement dans le monde (+3,6 %). Il est également clair que ces facteurs "accélèrent la croissance mondiale des prix de l'immobilier", conclut le dernier rapport de Knight Frank analysé par idealista.

En analysant 56 pays dans le monde, Knight Frank a conclu que le prix (moyen) des logements a augmenté de 3,6 % entre le premier trimestre 2024 et la même période de l'année dernière. Et cette croissance est supérieure à celle enregistrée fin 2023, ce qui indique que le coût du logement s'accélère à l'échelle mondiale - mais reste inférieur à la moyenne des 20 dernières années (+5,6%).

"Avec des coûts d'endettement qui commencent lentement à baisser et une offre limitée de logements à vendre, la croissance des prix des logements sur les marchés analysés a augmenté en moyenne de 3,6 % au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de l'année dernière, soit 4 points de pourcentage de plus qu'au trimestre précédent (+3,2 %)", souligne le rapport Global House Price Index, préparé par Knight Frank.

Il est également évident que les prix des logements ont augmenté dans la plupart des pays au cours de l'année écoulée. En d'autres termes, les maisons à vendre sont devenues plus chères dans 45 des 56 marchés analysés par le cabinet de conseil international (Portugal inclus). "De nombreux marchés souffrent d'un manque de logements à vendre, ainsi que d'un rythme lent de livraison de nouveaux logements, ce qui signifie qu'une demande relativement saine pousse les prix vers de nouveaux sommets", explique Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, qui prévient toutefois que seule une baisse des coûts du crédit immobilier "soutiendra cette croissance à long terme".

D'autre part, l'inflation restant élevée sur de nombreux marchés mondiaux, l'évolution des prix réels de l'immobilier reste négative. En tenant compte de l'inflation, les prix des logements auront baissé de 0,4 % en moyenne au cours des 12 derniers mois. "La croissance des prix réels est désormais inférieure de 3,3 points de pourcentage à la moyenne à long terme (20 dernières années) de 2,9 %", indique le document.

 

Source: https://www.theportugalnews.com/fr/nouvelles/2024-07-27/la-hausse-des-prix-de-limmobilier-au-portugal-est-superieure-a-la-moyenne-mondiale/90920

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