Quels sont les risques d'investir dans l'immobilier au Portugal actuellement ?
Investir dans l'immobilier au Portugal présente sans aucun doute des opportunités, mais il y a également des risques à prendre en compte. La flambée des prix peut sembler attrayante, mais elle suscite des doutes quant à la durabilité de cette croissance. Investir dans des zones avec des projets en cours pourrait minimiser les risques. En 2022, la hausse des prix a atteint 13,2 %, ce qui pourrait créer une bulle. Les investisseurs doivent également considérer la réglementation en matière de location, qui pourrait changer et affecter le retour sur investissement. De plus, les effets du tourisme et des marchés internationaux peuvent également impacter la hausse des prix. L'acheteur doit conduire des recherches approfondies sur les soi-disant 'zones chaudes' pour éviter les mauvaises surprises. D'un autre côté, investir dans des propriétés nécessitant des rénovations peut offrir un potentiel de plus-value important. Prendre en compte des facteurs comme l’emplacement et les commodités est crucial. Enfin, une analyse des tendances économiques et démographiques est indispensable pour toute décision d’investissement réfléchie. N’hésitez pas à nous contacter pour analyser ensemble les meilleures options qui minimisent ces risques.
Les prix ont augmenté de 13,2% au cours du deuxième trimestre de cette année, soit +3,3% par rapport à la moyenne agrégée de tous les autres pays de l'UE.
Selon les données d'Eurostat publiées vendredi (aujourd'hui), les prix des logements ont augmenté de 9,9 % dans l'espace de l'UE et de 9,3 % dans la zone euro, à périmètre constant.
Par rapport au trimestre précédent, les prix des logements ont augmenté de 2,3 % tant dans l'UE que dans la zone euro, mais au Portugal, ils ont augmenté de 3,1 % par rapport aux trois premiers mois de l'année.
Mais bien que le Portugal connaisse l'augmentation la plus significative de la vitesse à laquelle les prix des logements augmentent par rapport au reste de l'Europe en termes moyens, trois pays ont connu des augmentations plus importantes : L'Estonie (+27,4%), la République tchèque (+23,1%) et la Hongrie (+22,8%).
