Quels sont les meilleurs investissements immobiliers en Algarve pour les acheteurs nord-américains ?
Les acheteurs nord-américains trouvent une multitude d'opportunités d'investissement en Algarve, une région en plein essor pour l'immobilier. Avec la demande croissante pour les propriétés de luxe, des investissements stratégiques peuvent générer des rendements élevés et une appréciation du capital au fil du temps. Les zones telles que Quinta do Lago et Vale do Lobo se distinguent par leurs villas somptueuses, proches des plages, attirant les investisseurs en quête de valeur.
Les tendances actuelles montrent une forte hausse des prix, les biens immobiliers de luxe ayant augmenté de plus de 30 % l'an dernier, renforçant ainsi l'attrait pour l'achat immobilier dans cette région. Les propriétés se vendent à des prix record, et la rareté de l'offre sur le marché augmente l'urgence pour les acheteurs potentiels.
En plus des propriétés en bord de mer qui offrent un excellent potentiel locatif, les investisseurs peuvent également se tourner vers des complexes résidentiels qui promettent une expérience de vie unique. L'Algarve est non seulement une destination de vacances populaire, mais également un lieu de résidence pour beaucoup de transplants nord-américains, ce qui souligne le potentiel croissant pour le marché immobilier local.
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Selon Bloomberg, la vague de tourisme stimule les affaires, en particulier celles des acheteurs nord-américains qui se rendent dans le pays en nombre record : plus d'un million de touristes américains ont visité le Portugal au premier semestre 2024, soit près du double du nombre de visiteurs à la même période en 2022.
Les visiteurs se dirigent en particulier vers l'Algarve, pour ses célèbres plages de sable, ses pittoresques villes de pêcheurs et son climat tempéré tout au long de l'année. À partir de 2025, United Airlines proposera un vol direct entre Newark et la ville de Faro, porte d'entrée de la région.
"Le haut de gamme du marché immobilier de l'Algarve a toujours été dominé par les acheteurs britanniques, mais cela est en train de changer", explique Kerstin Buechner, copropriétaire de Quinta Properties, une filiale de Savills dans la région, citée par la publication.
Selon l'experte, les Américains sont passés de moins de 1 % des acheteurs de maisons de luxe en Algarve avant la pandémie à ce qu'elle appelle un "pourcentage substantiel" aujourd'hui.
Et la réalité est que cela a un impact sur les prix. La première vente de plus de 20 millions, un record pour la région, a eu lieu en 2022, et Buechner dit que Quinta Properties a déjà vendu plusieurs propriétés à ce niveau. En conséquence, l'offre de premier ordre est rare, en particulier dans les zones populaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo.
