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Quels impacts aura la suppression des licences d'hébergement à Lisbonne sur le marché immobilier ?

La suppression des licences d'hébergement à Lisbonne pourrait transformer le marché immobilier à court et long termes. Avec près de 75% des licences sous menace d'annulation, de nombreux propriétaires doivent s'ajuster rapidement à ces nouvelles réalités. Ce changement significatif pourrait également influencer les prix de l'immobilier, rendant certaines zones plus accessibles aux acheteurs potentiels. En effet, moins de propriétés disponibles sur le marché des locations à court terme peuvent mener à un inversement de la tendance des prix. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Lisbonne, c'est le moment de peser vos options. De plus, ces nouveaux régimes peuvent ouvrir des opportunités pour les investisseurs cherchant à acquérir des propriétés dans des lieux stratégiques. Pour ceux qui possèdent déjà des biens, il est crucial de bien comprendre comment ces développements affectent la valeur de votre propriété. Si vous souhaitez discuter de ces impacts ou explorer comment cela peut influencer votre stratégie d'investissement, contactez-nous dès maintenant.

Wednesday, 06 December 2023 - Fiscal
Quels impacts aura la suppression des licences d'hébergement à Lisbonne sur le marché immobilier ?

(Traduit par Google)

 

Avec l’entrée en vigueur du programme « Plus de logements », les propriétaires possédant des licences actives de Los Angeles disposent d’un délai de deux mois – qui se termine le 7 décembre – pour fournir un document de preuve d’activité, sous peine d’annulation automatique de leur licence par les conseils municipaux.


À Lisbonne, sur un total de 20 033 licences actives, seules 4 730 demandes de document de preuve de logement local ont été soumises selon la mairie de Lisbonne. Autrement dit, seulement 23,6% des demandes de renouvellement ont été déposées.
À Porto, les inscriptions sont moins menacées. Sur un total de 10 520 licences actives inscrites au Registre national de l'hébergement local au 30 novembre, 6 041 demandes de preuve d'activité ont été déposées (57 %), mais à peine deux semaines auparavant, seules 1 300 avaient été déposées.


En vertu de la nouvelle réglementation pour Los Angeles dans le cadre du programme « Plus de logements », toutes les licences actives annulées ne pourront pas être revalidées au moins jusqu'au 31 décembre.
En d'autres termes, jusqu'à cette date, les nouvelles licences d'hébergement local seront suspendues, à l'exception des auberges, des maisons d'hôtes et des LA à l'intérieur du Portugal, à Madère et aux Açores.
Ne sont pas non plus concernés par cette suspension les logements locaux dans lesquels le propriétaire réside réellement, à condition que le propriétaire ne loue pas le bien pendant plus de 120 jours par an.

 

Par Fernando Caetano, Publié 4 Dezembro, 2023 Dans Local AccommodationNews

 

Source: https://www.essential-business.pt/2023/12/04/75-of-local-accommodation-licences-in-lisbon-at-risk-of-being-cancelled/

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