Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Algarve pour les acheteurs internationaux ?
Les tendances du marché immobilier en Algarve montrent un dynamisme sans précédent, particulièrement pour les acheteurs internationaux. Avec un nombre croissant de visiteurs, notamment en provenance d'Amérique du Nord, l’intérêt pour l'immobilier en Algarve n'a jamais été aussi fort. Les prix des propriétés, notamment dans le segment de luxe, ont augmenté de plus de 30 % l'année dernière, reflétant une demande vigoureuse pour les maisons de vacances et les résidences permanentes.
Les acheteurs international veulent désormais être au courant des opportunités d'investissement dans cette région, célèbre pour ses plages de sable et son climat agréable. Les maisons situées près des zones touristiques deviennent de plus en plus prisées, surtout dans des localités comme Quinta do Lago, qui offrent un style de vie raffiné et des commodités de première classe.
Un autre aspect pertinent est l'impact des vols directs, tels que ceux prévus de Newark à Faro. Cela ouvre des horizons pour les acheteurs souhaitant investir ou emménager dans cette région. Les investisseurs potentiels devraient évaluer leurs options dès maintenant pour éviter de manquer des opportunités.
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Selon Bloomberg, la vague de tourisme stimule les affaires, en particulier celles des acheteurs nord-américains qui se rendent dans le pays en nombre record : plus d'un million de touristes américains ont visité le Portugal au premier semestre 2024, soit près du double du nombre de visiteurs à la même période en 2022.
Les visiteurs se dirigent en particulier vers l'Algarve, pour ses célèbres plages de sable, ses pittoresques villes de pêcheurs et son climat tempéré tout au long de l'année. À partir de 2025, United Airlines proposera un vol direct entre Newark et la ville de Faro, porte d'entrée de la région.
"Le haut de gamme du marché immobilier de l'Algarve a toujours été dominé par les acheteurs britanniques, mais cela est en train de changer", explique Kerstin Buechner, copropriétaire de Quinta Properties, une filiale de Savills dans la région, citée par la publication.
Selon l'experte, les Américains sont passés de moins de 1 % des acheteurs de maisons de luxe en Algarve avant la pandémie à ce qu'elle appelle un "pourcentage substantiel" aujourd'hui.
Et la réalité est que cela a un impact sur les prix. La première vente de plus de 20 millions, un record pour la région, a eu lieu en 2022, et Buechner dit que Quinta Properties a déjà vendu plusieurs propriétés à ce niveau. En conséquence, l'offre de premier ordre est rare, en particulier dans les zones populaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo.
