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Pourquoi le coût de logement est-il si élevé à Cascais ?

Le coût élevé du logement à Cascais s'explique par plusieurs facteurs clés. Avec un taux d'effort immobilier de 114%, les acheteurs doivent être conscients que vivre dans cette région réputée a un prix. L'attractivité de Cascais repose sur sa qualité de vie exceptionnelle, ses plages magnifiques et sa proximité avec Lisbonne, attirant à la fois des familles et des investisseurs. Les prix continuent d'augmenter, en partie en raison de la forte demande pour des propriétés bien situées. Les maisons avec vue sur la mer et celles proches des commodités locales sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, ces éléments font de Cascais un choix stratégique, non seulement en tant que maison de vacances mais aussi comme opportunité de location. Il est crucial pour les acheteurs de bien comprendre la dynamique du marché et d'anticiper les coûts supplémentaires associés à l'achat. Si Cascais est sur votre radar, il est temps d'explorer vos options. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir les biens immobiliers disponibles dans cette région prisée.

Saturday, 23 November 2024 - Actualités
Pourquoi le coût de logement est-il si élevé à Cascais ?

Selon les données d'idealista, l'Algarve domine le top 10 des municipalités où les taux d'effort pour l'achat d'un logement sont les plus élevés du pays.

Lagos est la ville où il est le plus difficile d'acheter une maison, avec un taux d'effort atteignant 150 %. Les municipalités suivantes sont Loulé (137 %), Albufeira (128 %) et Silves (127 %), avec des taux d'effort supérieurs à 100 %, ce qui signifie que le salaire moyen des familles vivant dans ces municipalités ne suffira pas à couvrir le paiement de la maison. Plus loin, en 7e et 8e positions, on trouve Faro (99%) et Portimão (91%).

Dans ce classement, Cascais apparaît en cinquième position, avec un taux d'effort pour l'achat d'une maison de 114% du revenu familial moyen dans la municipalité. Viennent ensuite Funchal (105%) et Lisbonne (101%). En fin de liste, on trouve la municipalité de Nazaré, district de Leiria, où les familles consacrent 88% de leur revenu moyen à l'achat de leur maison.

Le revenu moyen par ménage, le prix du logement et le coût du financement sont les facteurs qui déterminent l'effort d'une famille pour l'acquisition d'un logement, en plus de la nécessité d'une épargne suffisante pour le versement d'un acompte sur le crédit immobilier.

Les communes ayant les taux d'effort les plus faibles

En revanche, il existe des communes où le taux d'effort pour l'achat d'un logement est nettement plus faible. Idanha-a-Nova (district de Castelo Branco) et Vouzela (district de Viseu) sont en tête de liste, avec des familles consacrant seulement 15 % de leur revenu à l'achat d'un logement à l'été 2024.

Viennent ensuite Moura, dans le district de Beja (19 %), Soure, à Coimbra (19 %), Guarda (19 %) et Baião, à Porto (21 %), ainsi qu'Abrantes, à Santarém (22 %). Avec un taux d'effort légèrement supérieur, on trouve Vila Viçosa, à Évora (24 %) ; Macedo de Cavaleiros, à Bragança (25 %) ; et Monção, à Viana do Castelo (25 %).

 

Source: https://www.theportugalnews.com/fr/nouvelles/2024-11-20/ou-lachat-dune-maison-au-portugal-est-il-le-plus-cher/93691

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