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Pourquoi choisir une villa à vendre près de Salema avec un espace commercial ?

Villa à Burgau

ref. LW2056
1.002.923£ 731.298£
  • B-
  • 3
  • 4
  • 168m2
  • 5.213m2

Choisir d'acheter une villa près de Salema avec un espace commercial offre des avantages uniques, surtout avec cette propriété à Burgau. Pour 875 000€, vous obtenez une villa de 3 chambres et un espace précédemment exploité comme restaurant, une opportunité parfaite pour ceux désireux d'investir. Avec un accès simple à la plage à 700 mètres et à proximité de nombreux services, cette localisation est stratégique pour attirer les visiteurs. Le terrain de 5213 m² et les vues panoramiques créent une atmosphère séduisante pour vivre et travailler. Vous pourrez profiter d'un jardin magnifique et d'une terrasse de 20 m² pour accueillir vos clients. Ce bien idéal pour un projet commercial jouit d’un excellent potentiel de rentabilité. Prenez le temps d'explorer cette opportunité qui combine vie, travail, et investissement. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété !

Utilisation
Commercial
Genre
Villa
Ville
Burgau
Paroisse
Budens
Municipalité
Vila do Bispo, Faro
Région
Algarve (Ouest)
Année de Construction
1987
Pièces
7
Chambres
3
Salles de Bains
4
Étages
2
Surface Habitable
168 m²
Surface Utilisable
168 m²
Aire de Parcelle
5.213 m²
Macadam, Allée
Parking Extérieur, Abri de Voiture
Salon/Salle à Manger
Balcon/Terrasse, Terrasse du Jardin
Entièrement Installé, Entièrement Équippé
Stockage, Garde-Manger, Bureau/Salle d'Étude, Sous-Sol, Restaurant
Télévision par Satéllite, Internet/Téléphone
Secteur Électrique, Eau de Ville, Fosse Septique, Bouteille de Gaz
Vitrage Simple, Moustiquaires, Volets/Stores Manuels
Privé, Naturel, En Paroi, Arbres
Barbecue, Cour
Vue sur la Mer, Vue sur la Campagne, Vue Panoramique
• Restaurant n'est pas en activité
• Villa privée de 3 chambres avec restaurant commercial
• Grand sous-sol utilisé comme appartement T2
• Terrain 5213m²
• Surface habitable 168 m², surface construite 168 m²
• Espace extérieur ensoleillé avec terrasses de 20 m²
• Restaurant avec bar et 40 couverts, terrasse couverte de 30 couverts
• Allées séparées avec parking pour les clients
• 700 m de la plage la plus proche

Les propriétaires d'origine ont construit la villa avec restaurant, qui a connu un grand succès pendant de nombreuses années. Situé sur une colline, dans un emplacement privilégié entre Burgau et Salema, à proximité de la plage de Cabanas Velhas. Cette propriété est une excellente opportunité de démarrer / gérer votre propre entreprise commerciale et de vivre à côté, ou de louer la partie restaurant comme investissement. Le sous-sol dispose de deux salles de bains et peut être utilisé comme logement flexible ou pour le personnel.

La maison principale a sa propre allée et accès et bénéficie de vues ininterrompues de tous les côtés. La villa est située sur un grand terrain avec plusieurs arbres fruitiers. Il y a un garage et une autre pièce de rangement à l'extérieur et un balcon à l'avant. La villa bénéficie de nouvelles fenêtres, volets et moustiquaires posés seulement l'année dernière. Cette villa a besoin d'être rénovée et recherche un nouveau propriétaire qui pourra lui redonner tout son potentiel.

Rez-de-chaussée:
• Restaurant avec bar, jusqu'à 40 personnes
• Terrasse couverte, jusqu'à 30 personnes
• Cuisine commerciale
• WC clients

Premier étage:
• Grand salon et salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Cuisine et garde-manger avec accès extérieur
• 3 chambres de bonnes dimensions au même étage dont 2 avec placards intégrés
• 2 salles de bains familiales
• Nouvelles fenêtres, moustiquaires et volets

Sous-sol:
• 2 chambres, 1 salle de bains
• 1 salle de bains familiale
• Séjour avec accès à une terrasse
• Cuisine et débarras

Externe:
• Terrasse partiellement couverte avec env. 40 places
• 2 salles de stockage, dont 1 aussi grande qu'un garage
• Terrain, privé, pas de construction possible à côté (agriculture)
• Allée avec parking client
• Allée privée pour la villa

Équipements

• Électricité et eau de réseau
• Restaurant avec sa propre allée et parking
• Sous-sol actuellement utilisé comme appartement
• Grand rangement extérieur et allée privée avec abri d'auto
• Grand terrain avec arbres fruitiers
• Nouvelles fenêtres

Localisation

• 700 m de la plage la plus proche
• 600m de la mer
• 8,8 km du parcours de golf
• 95 km de l'aéroport de Faro
• 1,5 km de la prochaine ville
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