Pourquoi 75% des licences d'hébergement à Lisbonne risquent-elles d'être annulées ?
Actuellement, près de 75% des licences d'hébergement à Lisbonne sont menacées d'annulation en raison de nouvelles réglementations. Avec le programme "Plus de Logement" en vigueur, les propriétaires disposant de licences d'hébergement actives ont jusqu'au 7 décembre pour fournir une preuve d'activité. À ce jour, seulement 23,6% des demandes de renouvellement ont été soumises, mettant ainsi en péril des milliers de propriétaires. Le Conseil municipal de Lisbonne a reçu 4,730 demandes sur un total de 20,033 licences actives. Ces changements peuvent sérieusement affecter le marché immobilier local, en rendant l'investissement dans des propriétés de location à court terme plus risqué. À Porto, la situation est moins dramatique avec 57% des demandes ayant été déposées, mais la vigilance est de mise. En l'absence de conformité, ces licences risquent d'être annulées au moins jusqu'au 31 décembre, interdisant tout renouvellement. Les exceptions concernent les auberges, les maisons d'hôtes et les localisations en milieu rural. Ne laissez pas votre investissement devenir une victime de ces changements. Pour en savoir plus sur l'impact des nouvelles réglementations sur votre propriété d'hébergement, contactez-nous dès aujourd'hui.
Avec l’entrée en vigueur du programme « Plus de logements », les propriétaires possédant des licences actives de Los Angeles disposent d’un délai de deux mois – qui se termine le 7 décembre – pour fournir un document de preuve d’activité, sous peine d’annulation automatique de leur licence par les conseils municipaux.
À Lisbonne, sur un total de 20 033 licences actives, seules 4 730 demandes de document de preuve de logement local ont été soumises selon la mairie de Lisbonne. Autrement dit, seulement 23,6% des demandes de renouvellement ont été déposées.
À Porto, les inscriptions sont moins menacées. Sur un total de 10 520 licences actives inscrites au Registre national de l'hébergement local au 30 novembre, 6 041 demandes de preuve d'activité ont été déposées (57 %), mais à peine deux semaines auparavant, seules 1 300 avaient été déposées.
En vertu de la nouvelle réglementation pour Los Angeles dans le cadre du programme « Plus de logements », toutes les licences actives annulées ne pourront pas être revalidées au moins jusqu'au 31 décembre.
En d'autres termes, jusqu'à cette date, les nouvelles licences d'hébergement local seront suspendues, à l'exception des auberges, des maisons d'hôtes et des LA à l'intérieur du Portugal, à Madère et aux Açores.
Ne sont pas non plus concernés par cette suspension les logements locaux dans lesquels le propriétaire réside réellement, à condition que le propriétaire ne loue pas le bien pendant plus de 120 jours par an.
