Où acheter une maison près des plages de l'Algarve avec un bon potentiel de location ?
Acheter une maison près des plages de l'Algarve représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vacances idéal et un investissement lucratif. Les plages de l'Algarve, avec leur beauté naturelle et leur climat agréable, attirent chaque année des millions de touristes. En choisissant d'investir dans des propriétés dans des lieux comme Albufeira, Lagos ou Vilamoura, les acheteurs bénéficient d'un excellent potentiel de location.
La demande croissante provenant notamment des acheteurs américains contribue à la hausse des prix, ce qui signifie que maintenant est le moment idéal pour obtenir un bien immobilier avant que les prix n'augmentent davantage. Plusieurs propriétés récentes se sont vendues à des montants records, attirant l’attention sur le marché immobilier de luxe.
En plus de la location saisonnière, de nombreuses maisons offrent des caractéristiques recherchées comme des piscines, des accès privés à la plage et des vues imprenables sur l'océan. Cela assure des retours sur investissement solides et un potentiel de rente durant la haute saison touristique.
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Selon Bloomberg, la vague de tourisme stimule les affaires, en particulier celles des acheteurs nord-américains qui se rendent dans le pays en nombre record : plus d'un million de touristes américains ont visité le Portugal au premier semestre 2024, soit près du double du nombre de visiteurs à la même période en 2022.
Les visiteurs se dirigent en particulier vers l'Algarve, pour ses célèbres plages de sable, ses pittoresques villes de pêcheurs et son climat tempéré tout au long de l'année. À partir de 2025, United Airlines proposera un vol direct entre Newark et la ville de Faro, porte d'entrée de la région.
"Le haut de gamme du marché immobilier de l'Algarve a toujours été dominé par les acheteurs britanniques, mais cela est en train de changer", explique Kerstin Buechner, copropriétaire de Quinta Properties, une filiale de Savills dans la région, citée par la publication.
Selon l'experte, les Américains sont passés de moins de 1 % des acheteurs de maisons de luxe en Algarve avant la pandémie à ce qu'elle appelle un "pourcentage substantiel" aujourd'hui.
Et la réalité est que cela a un impact sur les prix. La première vente de plus de 20 millions, un record pour la région, a eu lieu en 2022, et Buechner dit que Quinta Properties a déjà vendu plusieurs propriétés à ce niveau. En conséquence, l'offre de premier ordre est rare, en particulier dans les zones populaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo.
