Selon les données d'idealista, l'Algarve domine le top 10 des municipalités où les taux d'effort pour l'achat d'un logement sont les plus élevés du pays.
Lagos est la ville où il est le plus difficile d'acheter une maison, avec un taux d'effort atteignant 150 %. Les municipalités suivantes sont Loulé (137 %), Albufeira (128 %) et Silves (127 %), avec des taux d'effort supérieurs à 100 %, ce qui signifie que le salaire moyen des familles vivant dans ces municipalités ne suffira pas à couvrir le paiement de la maison. Plus loin, en 7e et 8e positions, on trouve Faro (99%) et Portimão (91%).
Dans ce classement, Cascais apparaît en cinquième position, avec un taux d'effort pour l'achat d'une maison de 114% du revenu familial moyen dans la municipalité. Viennent ensuite Funchal (105%) et Lisbonne (101%). En fin de liste, on trouve la municipalité de Nazaré, district de Leiria, où les familles consacrent 88% de leur revenu moyen à l'achat de leur maison.
Le revenu moyen par ménage, le prix du logement et le coût du financement sont les facteurs qui déterminent l'effort d'une famille pour l'acquisition d'un logement, en plus de la nécessité d'une épargne suffisante pour le versement d'un acompte sur le crédit immobilier.
Les communes ayant les taux d'effort les plus faibles
En revanche, il existe des communes où le taux d'effort pour l'achat d'un logement est nettement plus faible. Idanha-a-Nova (district de Castelo Branco) et Vouzela (district de Viseu) sont en tête de liste, avec des familles consacrant seulement 15 % de leur revenu à l'achat d'un logement à l'été 2024.
Viennent ensuite Moura, dans le district de Beja (19 %), Soure, à Coimbra (19 %), Guarda (19 %) et Baião, à Porto (21 %), ainsi qu'Abrantes, à Santarém (22 %). Avec un taux d'effort légèrement supérieur, on trouve Vila Viçosa, à Évora (24 %) ; Macedo de Cavaleiros, à Bragança (25 %) ; et Monção, à Viana do Castelo (25 %).
