Quel est le rôle d'un agent immobilier et que devraient offrir les agences immobilières à leurs clients?
Tout dépend du professionnalisme, des compétences et des capacités de l'agence immobilière. Les acheteurs / vendeurs doivent s'attendre et rechercher les éléments suivants:
- Une agence agréée, avec un personnel bien formé, qualifié et professionnel
- Orientation vers la performance associée à une connaissance approfondie du marché
- Site Web multilingue moderne et convivial
- Compétences linguistiques pour communiquer avec différentes nationalités.
- De nombreux clients préfèrent être adressés dans leur langue maternelle
- Compréhension des documents de la maison portugaise
- Agence de confiance avec une bonne réputation
- Marketing international, travail de presse, présence sur le portail, compétences numériques et médias sociaux
- Budget marketing à plusieurs chiffres
- SEO (optimisation des moteurs de recherche)
- Bureaux modernes et bien équipés avec technologie de présentation, pour rencontrer les acheteurs et les vendeurs
Excellente connaissance des lois relatives à l'achat et à la vente de propriétés
La plupart des pays ont des lois et des règles différentes lors de l'achat ou de la vente d'une propriété. Ici, au Portugal, le niveau de bureaucratie peut encore être élevé, difficile à comprendre et prendre du temps. Un agent immobilier professionnel au Portugal doit être capable de lire et de comprendre les documents de la maison et de mettre en évidence certains domaines qui peuvent nécessiter des conseils juridiques. Il doit également être en mesure d'expliquer les documents internes et le contrat de médiation au vendeur et, si nécessaire, de les traduire. Un agent immobilier agréé au Portugal (avec numéro AMI) n'est pas autorisé à vendre sans contrat de médiation. Un avocat expérimenté avec une bonne connaissance du droit immobilier est tout aussi important qu'il assume le rôle de notaire, ici au Portugal.
Le processus d'achat au Portugal | TOGOFOR-HOMES (togofor-homes.com)
Chez Togofor-Homes, nous avons un certain nombre d'avocats très expérimentés et multilingues disponibles pour recommander à nos clients internationaux, si nécessaire. Pour nous, il est d'une importance vitale d'avoir de bonnes relations avec les vendeurs et les acheteurs ainsi qu'avec les avocats et les architectes. De plus, nous pouvons recommander des comptables fiscaux dans différentes langues, des travailleurs qualifiés, des fournisseurs, des géomètres, des entreprises de meubles et bien plus encore.
Une autre tâche d'un agent professionnel est de coordonner, soutenir et informer cette chaîne vitale de responsables lors de la vente ou de l'achat d'une propriété.
L'agent doit assurer un équilibre sain entre le vendeur et l'acheteur - puisque les deux sont ses clients. Il est également important de noter qu'au Portugal, le vendeur paie les frais d'agence après la réussite.
Habituellement, le vendeur n'a pas les moyens et les outils, pour commercialiser son bien de manière aussi intensive qu'un agent expérimenté. Bien sûr, il pourrait créer un site Web, publier sa propriété sur certains portails, faire de la publicité localement, installer un panneau «À vendre» et même publier sur Facebook, mais il n’obtiendra pas l’accès généralisé et la couverture du marché international. Un agent éprouvé avec une expérience établie du marché, a les outils et le budget pour conclure la vente dans un laps de temps gérable.
Le vendeur parle-t-il la langue portugaise et la langue de ses clients? Un bon agent connaît les diverses options de marketing et peut publier et promouvoir des propriétés sur les bons portails, médias sociaux et et des plates-formes de marketing ciblées sur les bons groupes d'acheteurs et de nationalités.
Tout cela prend beaucoup de temps, coûte cher et demande beaucoup de patience, de prudence, de compétence, de savoir-faire et d'expérience du marché. En outre, l'agent immobilier doit être en mesure d'estimer un prix de marché réaliste pour la propriété.
Chez l'agence immobilière Togofor Homes, nous nous efforçons de mettre en œuvre ces valeurs. Depuis la création de la société en 2005, nous sommes devenus un grand agent immobilier prospère, avec 3 bureaux modernes qui couvrant toute la région de l'Algarve. Notre expérience est la vente et le marketing, et nous formons, guidons et nourrissons notre personnel en permanence. Notre clientèle vient de différents pays et nous travaillons avec des partenaires professionnels au Portugal et à l'étranger qui sont en outre soutenus par notre travail journalistique. Nous sommes également très fiers d'obtenir de bons résultats avec de nombreux clients germanophones, beaucoup d'entre eux travaillent exclusivement avec nous.. Nous vous en remercions!
______________________________
Chers vendeurs, nous aimerions beaucoup travailler avec vous et commercialiser, promouvoir et vendre votre propriété. Nous avons besoin de vos propriétés - s'il vous plaît contactez-nous aujourd'hui, afin que nous puissions vous présenter notre équipe expérimentée.
© Droits d'auteur
