Comment les acheteurs américains influencent-ils le marché immobilier de l'Algarve ?
Les acheteurs américains ont un impact significatif sur le marché immobilier de l'Algarve. Leur nombre a considérablement augmenté, passant de moins de 1 % des acheteurs de maisons de luxe avant la pandémie à une part substantielle aujourd'hui. Cette tendance est soutenue par une forte vague de tourisme, attirant plus d'un million de visiteurs des États-Unis en 2024. Ce changement d'origine des investisseurs crée une compétition accrue sur les prix des propriétés de luxe, notamment à Quinta do Lago et Vale do Lobo. Les experts estiment que cette dynamique est responsable d'une hausse de plus de 30 % des prix au cours de l'année dernière. Avec des ventes record et un approvisionnement limité, les propriétés adaptées aux acheteurs américains deviennent une denrée rare. Les riches acheteurs cherchent des villas offrant des vues imprenables et un accès immédiat à la plage. Investir maintenant dans l'Algarve pourrait être une occasion en or. Si vous souhaitez explorer le marché, contactez-nous pour découvrir les meilleures propositions disponibles.
Selon Bloomberg, la vague de tourisme stimule les affaires, en particulier celles des acheteurs nord-américains qui se rendent dans le pays en nombre record : plus d'un million de touristes américains ont visité le Portugal au premier semestre 2024, soit près du double du nombre de visiteurs à la même période en 2022.
Les visiteurs se dirigent en particulier vers l'Algarve, pour ses célèbres plages de sable, ses pittoresques villes de pêcheurs et son climat tempéré tout au long de l'année. À partir de 2025, United Airlines proposera un vol direct entre Newark et la ville de Faro, porte d'entrée de la région.
"Le haut de gamme du marché immobilier de l'Algarve a toujours été dominé par les acheteurs britanniques, mais cela est en train de changer", explique Kerstin Buechner, copropriétaire de Quinta Properties, une filiale de Savills dans la région, citée par la publication.
Selon l'experte, les Américains sont passés de moins de 1 % des acheteurs de maisons de luxe en Algarve avant la pandémie à ce qu'elle appelle un "pourcentage substantiel" aujourd'hui.
Et la réalité est que cela a un impact sur les prix. La première vente de plus de 20 millions, un record pour la région, a eu lieu en 2022, et Buechner dit que Quinta Properties a déjà vendu plusieurs propriétés à ce niveau. En conséquence, l'offre de premier ordre est rare, en particulier dans les zones populaires de Quinta do Lago et Vale do Lobo.
