Investir dans une propriété de 27 hectares à Vila Viçosa, près de la frontière espagnole, est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un projet immobilier avec un excellent potentiel de retour sur investissement. Ce bien, à vendre pour 399 000 €, inclut une maison à rénover de 109m² ainsi qu'une ruine de 23m², permettant d'envisager de nombreuses possibilités de développement.
La vaste propriété offre l'avantage d'un paysage naturel incroyable, un espace parfait pour cultiver des jardins ou des vergers, avec des oliveraies et des espaces de détente ombragés. À proximité de la belle ville de Vila Viçosa, vous ne serez jamais loin des commodités et des attractions locales.
Investir ici, c'est également bénéficier d'une région riche culturellement, avec un patrimoine historique à explorer, tout en profitant d'une qualité de vie élevée loin du tumulte urbain. Les prix attractifs des maisons dans cette région en make un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou même une location de vacances, incitant encore plus à investir.
Ce bien immobilier comprend un garage, plusieurs dépendances, un réservoir d'eau transformé en piscine, et un cadre de vie seul ou en famille. Grâce à ses caractéristiques uniques, cette propriété a tout pour séduire les acheteurs. Il est temps d'agir, alors contactez-nous pour découvrir ce projet d'investissement unique avant qu'il ne soit trop tard!
• Surface habitable d'environ 109m² ancienne maison avec garage
• Surface de construction de l'ancienne maison : 144m ²
• Zone de construction : 167m² incluant une ruine de 23m²
• Terrain 276.300m²
• 3 chambres, 3 salles de bain
• Ruine avec possibilité de construire jusqu'à 350m ²
• Cheminée
• Grand terrain dans un endroit paisible
La propriété a été nommée "Horta da Coutada" et faisait autrefois partie de la "Herdade do Lobo" où le roi Don Carlos avait l'habitude de chasser lorsqu'il résidait dans le palais de Vila Viçosa.
Ancienne maison - forme rectangulaire avec 4 entrées :
• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salon avec une cheminée et sa propre entrée
• 3 Chambres à coucher + 1 avec salle de bain - 2 avec entrée indépendante
• Salle de bain familiale
• 2 grandes granges occupant le dernier tiers du bâtiment
Extérieur :
• Grande terrasse avec un petit réservoir d'eau à ciel ouvert
• Garage
• Abri pour le dépôt d'eau qui alimente la maison
• Petite aire de jeux pour les enfants, sous le garage
• 2 débarras et autres espaces couverts
• Fosse septique, qui n'a pas besoin d'être vidée
• Anciennes porcheries en ruines
Jardin et champs :
• Variété de fleurs et d'arbres
• Le jardin est entouré d'une clôture verte naturelle qui crée des chemins à travers le champ
• Jardin potager avec 60 orangers
• Oliveraie de 1600 arbres entourant la maison
• Grand réservoir d'eau carré qui sert de piscine - alimenté soit par une nora, soit par le puits.
• Espace de détente ombragé
• Réservoir d'eau alimenté par un puits
Équipements
• Foyer
• Fosse septique
• Panneaux solaires et batteries pour l'électricité
• Puits
• Réservoirs d'eau
Localisation
• 2,5 km de Vila Viçosa
• Près d'Estremoz et de la frontière espagnole
