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Comment investir dans un guest house de 11 chambres en Alentejo ?

Maison aux invités à Arraiolos

ref. AT1492
1.350.000€ 1.300.000€
  • B
  • 11
  • 14
  • 653m2
  • 573m2
  • Alojamento Local

Vous voulez savoir comment investir dans un guest house de 11 chambres en Alentejo ? Cette propriété unique à Arraiolos, à vendre pour 1,3 million d'euros, propose un cadre parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'hôtellerie. Avec des installations modernes comme une piscine et un espace yoga, cet établissement est idéal pour attirer une clientèle variée.

Rénovée en 2010, cette maison d'hôtes est en opération active et jouit d'une excellente réputation, récoltant des avis positifs de visiteurs internationaux. Il est situé à proximité des attractions touristiques de la région, ce qui renforce son attrait. Grâce à des vues magnifiques sur la ville historique et le château, il offre non seulement un environnement pittoresque pour les clients, mais également un potentiel de rentabilité intéressant pour le propriétaire.

Vous apprécierez également l'accessibilité de la propriété pour les personnes à mobilité réduite, un aspect toujours prisé dans le secteur. Le fait d'être déjà opérationnelle signifie que vous pouvez commencer à générer des revenus dès que vous devenez propriétaire. Cette maison dispose également d'une gestion simplifiée, ce qui est un grand avantage pour les nouveaux investisseurs.

Envisagez également d'organiser des événements dans les espaces communs ou de profiter du chemin de vin à proximité pour compléter votre offre. Pour une visite et une discussion approfondie sur les options d'investissement, contactez-nous aujourd'hui.

Utilisation
Commercial
Genre
Maison aux invités
Ville
Arraiolos
Paroisse
Arraiolos
Municipalité
Arraiolos, Évora
Région
Alentejo (Central)
Année de Construction
1951
Année de Rénovation
2010
Pièces
17
Chambres
11
Salles de Bains
14
Étages
3
Meublé
Entièrement
Surface Habitable
653 m²
Surface Utilisable
647 m²
Aire de Parcelle
573 m²
Macadam
Parking Extérieur
Entièrement Meublé
Terrasse du Jardin, Balcons juliettes
Entièrement Installé
Blanchisserie, Stockage, Salle de petit déjeuner, Studio de danse / yoga, Accueil
Armoire Encastrée
Attenante, WC, Salle de Bain Familiale
Cheminée, Climatisation partout dans la Maison
Télévision par Satéllite, Internet/Téléphone, Système d'Alarme, Coffre, Panneaux Solaires (Eau)
Toute électrique - réseau de ville
Double Vitrage
Communautaire, Douche
Privé, Jardins Communaux
Vue de la Ville, Vue de Château, Vue sur la Campagne
• Promotion d'hiver jusqu'au 21.03.2025
• En activité
• Surface habitable 653m². Surface de construction 647m²
• Terrain 573m²
• 11 chambres, 14 salles de bain
• Pre 51, rénové en 2010
• Vue sur le château
• Piscine

La propriété était à l’origine une maison de famille centenaire, entourée de hauts murs et accessible depuis la rue avec un parking situé juste devant l’entrée. Une cour en pierre accueille les invités où vous pouvez également trouver la piscine desservie par deux salles de douche et une pièce séparée de la maison principale actuellement utilisée pour les traitements de yoga et de beauté.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée et une réception, un salon spacieux et joliment décoré avec une grande cheminée à bois. Il y a une grande salle de petit-déjeuner avec une cuisine de base pour les petits déjeuners continentaux. Un WC invité est également situé à ce niveau et enfin une chambre avec salle de bains accessible aux fauteuils roulants.

Le premier étage se compose de 8 chambres lumineuses et lumineuses avec salle de bains privative.

Le deuxième étage a une buanderie et un appartement complet avec deux chambres, une chambre avec sa propre salle de bain. L'appartement a deux salons, une cuisine et une grande terrasse privée.

Cette maison d'hôtes a ouvert ses portes en décembre 2010 et depuis lors, sa popularité a grandi d'année en année, attirant des visiteurs du monde entier, dont 60% venant de l'extérieur du Portugal. Situé dans le village historique d'Arraiolos, célèbre pour sa fabrication de tapis réputée, considérée comme le plus vieil artisanat du Portugal, les brodeuses ont transmis leurs connaissances et leurs compétences au fil des générations. La région produit en général des vins primés que vous pourrez apprécier en suivant la route des vins. Idéalement situé à distance de marche de nombreux restaurants et à seulement 500 m du magnifique château d'Arraiolos.

Équipements

• Accès handicapés
• Coffres-forts dans chaque chambre
• Eau chaude solaire
• Climatisation partout
• Cheminée
• 2 vestiaires

Localisation

Distance à la mer 82km
Plage la plus proche100km
Golf le plus proche NA
Distance de l'aéroport 120km
École la plus proche à 1 km
Ville la plus proche 1 km
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