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Comment investir dans un domaine agricole productif près de Portalegre ?

Propriété en campagne à Crato

ref. AT2305
3.500.000€
  • NA
  • 19
  • 13
  • 1.000m2
  • 1.686.000m2

Investir dans un domaine agricole productif près de Portalegre n'a jamais été aussi prometteur grâce à cette propriété de 170 hectares. Le domaine compte de vastes oliveraies, un vignoble et des chênes-lièges, offrant d'excellentes opportunités agricoles. De plus, la maison principale et les deux maisons d'hôtes génèrent déjà des revenus pour le propriétaire, ce qui représente une excellente option d'investissement immobilière. Situé à seulement 18 km de Portalegre, ce domaine bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre naturel préservé. Le manoir baroque, entouré de jardins, offre un cadre de vie idyllique pour les acheteurs cherchant la tranquillité. Des ruisseaux, des lacs et des pâturages créent un environnement diversifié idéal pour l'élevage. Cette propriété permet également de reconvertir des espaces existants en installations agricoles modernes, augmentant ainsi la valeur de l'investissement. Contactez-nous pour vous lancer dans cet investissement d'avenir dès aujourd'hui !

Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
Crato
Paroisse
Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso
Municipalité
Crato, Portalegre
Région
Alentejo (Nord)
Année de Construction
1750
Année de Rénovation
2015
Pièces
24
Chambres
19
Salles de Bains
13
Étages
2
Meublé
Négotiable
Surface Habitable
1.000 m²
Surface Utilisable
645 m²
Aire de Parcelle
1.686.000 m²
Macadam, Allée, Portail d'Entrée Manuel, Accès Facile, U-turn
Double Garage, Parking Privé
Salon, Salle à Manger, Vieux Carreaux, Carrelage Santa Caterina, Sol en Bois, Portes Patio, Terrasse
Vues de la Campagne
Entièrement Installé, Rustique, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Machine à Laver, Lave-vaiselle
Zone d'Entrée, Garde-Manger, Blanchisserie, Garde-Manger, Bureau/Salle d'Étude
4 au Rez-de-chaussée, 1 au 2ème Étage
WC Invités, 1 Salle de Bains Attenante, 2 Salles de bains
Cheminée, Salamandre, Poêle à Carreaux
Satellite/Internet
Puy, Citerne, Trou de Forage, Secteur Électrique, Fosse Septique
Double Vitrage, Cadres en Bois
Privé, Paysagé, Naturel, En Paroi, Arrosage Automatique, Arbres, Arbres Fruitiers, Lumière d'Extérieure, Barbecue, Terrasse du Jardin
Écuries, Étang, Patio, Cour
Vue Panoramique, Vue sur la Campagne
• Terrain : 1.670.000 m2
• Zone de construction : 1,000 m2
• Surface habitable : 1,000 m2
• Chambres : 19 ( 5 dans la maison principale + 14 dans 2 bâtiments séparés pour les invités )
• T3 Projet architectural approuvé pour la reconstruction d'une ruine de 150 m2
• 30 Ha. Oliveraie
• 100 Ha. Chênes-lièges et alpages
• 1,5 Ha. Vignoble
• Garages

En entrant dans la propriété entièrement clôturée de 170 hectares de terres pittoresques, qui ressemble à un gigantesque paysage anglais, on suit une route non pavée qui passe devant les deux bâtiments de la maison d'hôtes et se dirige vers le centre de la propriété où se trouve le manoir.

Entouré d'un jardin de 7,5 ha, à l'intérieur d'un mur en pierre de plus de 3 m de haut avec une porte voûtée représentative, se trouve le Manoir de 250 m2. Il sert de résidence au propriétaire et présente un magnifique décor baroque parfaitement préservé. Un hall imponente avec un haut plafond donne accès au salon sur la droite et à une salle de séjour sur la gauche, tous deux décorés avec des poêles à bois traditionnels en faïence. La maison comprend 5 chambres, une bibliothèque et une chapelle. Le jardin comprend deux piscines baroques richement décorées, une fontaine, une citerne romaine, une maison de jardinier, des écuries, des bergeries et d'autres bâtiments.

La maison d'hôtes est située au sommet d'une colline et compte au total 14 chambres supplémentaires. Toutes les maisons sont indépendantes et entièrement équipées. La plupart des chambres sont équipées d'une salle de bain et toutes ont récemment fait l'objet d'une rénovation générale. La troisième piscine est située près des bâtiments de la maison d'hôtes et offre une vue imprenable sur la mer.

Équipements

• 3,5 Ha. Lac de baignade naturel
• 4 étangs
• Rivière et ruisseaux saisonniers créant des cascades en hiver et au printemps
• Piscine avec vue dégagée
• 2 piscines baroques richement décorées, fontaines et citerne romaine
• Domaine de chasse privé riche en gibier (sangliers, chevreuils, renards, blaireaux, nombreuses espèces d'oiseaux)

Localisation

• 3 km de Crato
• 18 Km de Portalegre avec ses centres commerciaux, son cinéma et ses restaurants
• 30 Km de l'Espagne
• 170 Km de Lisbonne
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