Pour évaluer correctement une opportunité d'investissement dans un restaurant et B&B à Ferragudo, il est essentiel d'examiner plusieurs facteurs clés. Tout d'abord, la rentabilité actuelle de l'établissement : le restaurant dispose d'une clientèle fidèles et d'une capacité d'accueil pour 55 convives, tandis que les 6 suites en étage génèrent des revenus locatifs attrayants. Analyser l'emplacement est également crucial ; avec une situation privilégiée en centre-ville, à proximité des plages et de la rivière Arade, ce bien profite d'un flux constant de visiteurs. L'impact des rénovations récentes, effectuées en 2018, doit être pris en compte, car elles ajoutent de la valeur et réduisent les coûts d'entretien. Enfin, les éléments opérationnels comme la superficie totale de 280 m² et les coûts d'exploitation (y compris le loyer de la terrasse d'environ 1 610 € par an) jouent un rôle déterminant dans la viabilité financière à long terme. Pour plus d'informations sur cette propriété prometteuse, contactez-nous !
• En activité
• Espace de vie pour les suites 140m².
• Espace restaurant 140m².
• Terrasse 70m²
• Places assises au total pour 124 personnes
• 2 WC dans le restaurant (1 homme / 1 femme)
• 6 chambres, toutes avec salle de bain
• Année de construction 1952, rénovation 2018
• Distance de la plage 500m
• Proche des commodités
• Sur la place de la ville
• Vue sur la rivière Arade
Opportunité d'investissement et d'affaires pour acheter la pleine propriété de l'immeuble ainsi que le fonds de commerce de 2 entreprises. Situé sur la place du centre ville sur la rivière Arade à Ferragudo.
Rez-de-chaussée - Restaurant :
• Espace restaurant - 55 places assises
• Espace bar
• Cuisine
• 2 toilettes (1 homme et 1 femme)
• 3 différents styles de menus "tout compris" pour satisfaire votre appétit
• Ouvert tous les jours de 08h00 à 22h30
Premier étage - Suites B&B :
• Réception
• 6 chambres avec salle de bain (5 avec douche / 1 avec baignoire)
• Toutes les chambres sont équipées de : télévisions à écran plat, chaînes câblées, sèche-cheveux, serviettes de toilette, draps de lit.
Chambres supplémentaires :
• Rangement dans la cave et le grenier
A l'extérieur :
• Terrasse - 69 places assises
Équipements
• Wifi (gratuit pour les hôtes)
• Climatisation
• Alarme
Localisation
• 67.2km de l'aéroport
• 19m de la ville
• 14.9km du golf
Autres Informations
• Mobilier inclus (à l'exception de quelques objets personnels)
• 1 610 € par an pour le loyer de la terrasse
