Une inspection de maison est un excellent outil pour l'ensemble de l'industrie du logement dans le secteur immobilier. Bien qu'une enquête sur la propriété soit obligatoire pour toute personne prenant un financement pour acheter une propriété, les acheteurs au comptant devraient également en tenir compte, en particulier pour les propriétés plus anciennes.
ACHETEURS
Avec le boom actuel de l'immobilier en Algarve et la hausse des prix, votre recherche de votre propriété idéale pourrait vous amener à proposer la propriété de votre choix plus rapidement que d'habitude pour la sécuriser. Mais vous devriez toujours envisager de faire votre propre contrôle ou d'investir dans une inspection professionnelle et impartiale.
- Plomberie, vérifier sous les éviers pour les fuites ou la rouille et autres tuyaux et joints
- Faites couler les robinets pour vérifier la pression de l'eau et vérifiez les bouchons et les drains pour les blocages ou la vitesse de ruissellement de l'eau
- Électricité, lignes électriques et capacité d'alimentation, vérifiez la boîte à fusibles, le câblage, les prises et les interrupteurs. S'il a été recâblé, quand ?
- Murs et planchers (intérieur et extérieur) y a-t-il une odeur d'humidité, voyez-vous de la moisissure, de l'humidité, des fissures ou des fuites ? Vérifiez le toit et les plafonds, l'isolation
- Vérifier le système d'eau et de chauffage
- Les piscines examinent tous les tuyaux, filtres, drains, fissures dans les carreaux à l'intérieur et autour
VENDEURS
Les vendeurs ont actuellement le dessus sur le marché immobilier en évolution rapide de l'Algarve, mais les acheteurs veulent toujours l'assurance qu'ils investissent dans une propriété qui n'a pas de problèmes cachés.
- Les inspections à domicile vous permettent de corriger ou de tenir compte des éléments qui pourraient avoir une incidence négative sur le prix demandé
- Réduisez le risque de surprises qui pourraient retarder ou stopper une vente
- Offrez une transparence totale à l'acheteur et à l'agent - également avec des rapports d'inspection
Si vous ne pouvez pas justifier les frais d'une enquête avant de mettre votre propriété sur le marché, nous avons quelques suggestions de bricolage :
- Désencombrez votre maison et essayez de stocker ou de pré-emballer les articles (ce qui devrait être fait de toute façon) à l'avance, afin que votre propriété ait l'air propre et bien rangée. C'est également une aide précieuse pour l'agent immobilier pour la photographie et la vidéo et rend les choses beaucoup plus présentables pour les visites.
- Exécutez une liste de contrôle similaire à l'acheteur, en recherchant les problèmes que les acheteurs sont susceptibles de relever ou de poser des questions. Si vous avez fait entretenir, remplacer ou réparer quelque chose avec des reçus/factures, les garanties peuvent également vous aider pendant le processus de négociation
Vous pouvez choisir le type d'enquête ; inspections structurelles ou simplement spécifiques, telles que le câblage, le toit ou la piscine et l'équipement. Les prix dépendent du type d'inspection et de la valeur de la propriété, mais cela en vaut la peine. Togofor Homes peut recommander plusieurs géomètres qualifiés multilingues.
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Paulo Gregório - Project Manager and Civil Engineer |
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Stan Dickens |
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Miguel Mártires – Eng. Civil (Certificados Energéticos e Inspeção de Qualidade) (Surveyor) |
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Pedro Moreira – All Algarve |
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