Vous avez peut-être remarqué, si vous cherchez à acheter une propriété dans la région de l'Algarve au Portugal, que sur le marché actuel, les bons sont rares et les prix augmentent, parfois à des niveaux ridicules. Bien que le COVID et la guerre en Ukraine aient affecté les prix des matériaux, les délais de livraison et la disponibilité dans toute l'Europe (qui ont considérablement augmenté), les projets sur plan restent une excellente alternative. Si vous avez les fonds, le temps et la patience, vous pouvez faire construire votre « propriété de rêve » selon vos propres spécifications et souhaits, augmentant ainsi vos options.
Les avantages:
L'avantage le plus évident d'acheter un terrain au Portugal pour construire ou reconstruire une maison ou d'acheter sur plan auprès d'un promoteur est le prix. Si vous avez le courage de construire votre propre maison, le gain financier est potentiellement encore plus important. L'achat d'une propriété sur plan auprès d'un promoteur vous évitera les maux de tête et la bureaucratie potentiels, mais à un coût. Quoi qu'il en soit, le prix n'est pas aussi élevé que l'achat d'une propriété «d'occasion». Les autres avantages majeurs sont que les nouvelles constructions sont soumises à des réglementations strictes en matière de qualité de construction avec des matériaux modernes et des garanties sur les appareils. La conception de votre maison offre également plus de liberté et de flexibilité pour personnaliser votre maison selon vos goûts et vos exigences.
Les inconvénients :
Pour éviter les pièges, il est essentiel de travailler avec un développeur/constructeur/architecte réputé et établi avec un bon bilan et un portefeuille de propriétés, ainsi que des références pour étayer cela. Si vous travaillez avec votre propre architecte et constructeur, il faudra du temps pour faire approuver votre projet par les autorités. Alternativement, travailler directement avec un développeur/constructeur qui a déjà suivi ce processus supprime les maux de tête possibles. Il vaut la peine de faire ses devoirs pour éviter que des situations comme la malhonnêteté, le non-respect du budget ou la faillite ne fassent éclater la bulle de la maison de ses rêves. Une fois que cela est couvert, vous devez prévoir un délai d'environ 18 mois pour la construction.
Processus d'achat sur plan avec un promoteur/constructeur
Le dépôt d'un acompte de 20% est la norme pour acheter une propriété sur plan au Portugal. Ce dépôt sécurise la propriété pour vous. Vous devrez signer un contrat qui décrit un calendrier de paiement pour chaque étape de la construction, et le dernier versement est généralement dû à l'achèvement de la propriété et à l'échange des contrats. Togofor Homes peut vous conseiller sur le fonctionnement du processus avec des architectes et des entreprises expérimentés. Nous avons une sélection de propriétés sur plan, de ruines et de terrains à vendre en Algarve.
Une sélection de biens sur plan:
– https://www.togofor-homes.com/fr/Villa-contemporaine-de-3-chambres-orient%C3%A9e-au-sud-avec-de-superbes-vues-panoramiques-Praia-da-Luz-LG1912/
– https://www.togofor-homes.com/fr/Appartements-de-2-chambres-avec-piscine-commune-spa-et-vue-sur-la-mer-Lagos-ouest-de-l039Algarve-LG1853/
– https://www.togofor-homes.com/fr/Appartements-contemporains-sur-plan-de-2-chambres-avec-piscine-commune-Burgau-LG1826/
– https://www.togofor-homes.com/fr/Villas-contemporaines-sur-plan-avec-piscines-et-vues-spectaculaires-sur-la-mer-Praia-da-Luz-LG1819/
– https://www.togofor-homes.com/fr/Villas-contemporaines-de-3-chambres-avec-terrasse-sur-le-toit-et-vue-sur-la-marina-Albufeira-VM1895/
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