L'achat d'un terrain à bâtir peut être une très bonne alternative dans la situation actuelle du marché
Nombreux sont ceux qui rêvent de vivre à l'étranger et d'acheter une propriété au Portugal, en particulier le long de sa côte sud cosmopolite, dans la province de l'Algarve. Actuellement, une grande partie du marché immobilier de l'Algarve révèle une escalade des prix et une pénurie de propriétés. De plus, le secteur immobilier a été secoué par l'incertitude due à l'inflation, aux taux d'intérêt hypothécaires et aux frais bancaires élevés, aux nouvelles lois et à d'autres situations internationales. Faut-il attendre que le marché se calme et se stabilise à nouveau, ou bien acquérir un terrain constructible dès maintenant et construire plus tard ?
Le fait de ne pas connaître les lois nationales, les classifications et les demandes de parcelles peut créer des obstacles, c'est pourquoi nous conseillons de travailler avec un architecte expérimenté. Il existe des facteurs à prendre en considération que vous devez connaître avant d'acheter :
Quelle est la catégorie de terrain ? S'agit-il d'un terrain à bâtir (facile), d'un terrain à urbaniser avec infrastructure (facile), d'un terrain agricole OU d'un terrain écologique (plus difficile) qui est divisé en RAN & REN = Réserve agricole nationale et Réserve écologique nationale ?
Nous recommandons de consulter un architecte qualifié pour expliquer les différences entre RAN et REN en fonction du terrain concerné et pour vérifier les dernières réglementations en matière de lutte contre les incendies. L'architecte peut donner de bons conseils lorsqu'il s'agit de ruines sur le terrain à bâtir ou de parcelles rustiques pures moins chères à vendre. Ces terrains rustiques sans permis de construire peuvent être situés dans des zones de premier plan, à proximité d'autres villas déjà construites. Mais l'obtention d'un permis de construire peut prendre des années - tout dépend de la municipalité et de ses plans de développement futurs.
Dans le climat économique actuel - avec une inflation et des taux d'intérêt élevés, des frais bancaires, des coûts de matériaux de construction, des retards de livraison possibles et une main-d'œuvre réduite dans les entreprises de construction qualifiées, vous pouvez avoir des doutes sur l'idée d'acheter un terrain à bâtir et de construire plus tard, mais voici 3 solutions faciles à rechercher en fonction du budget :
- Acheter un terrain à bâtir avec la garantie à 100 % de pouvoir construire sur le terrain mais sans plus d'informations détaillées.
- Acheter un terrain à bâtir avec la garantie à 100 % de pouvoir construire sur le terrain avec un projet pré-approuvé.
- Acheter un terrain à bâtir avec la garantie à 100% de pouvoir construire sur le terrain avec un projet architectural approuvé documentant ce qui peut être construit.
L'agence immobilière Togofor Homes est expérimentée et établie depuis 2005. Elle peut donner des conseils professionnels et recommander des architectes, des promoteurs et des avocats fiables et professionnels qui proposent des solutions adaptées à chaque cas particulier.
L'ALGARVE, au Portugal, est connue comme l'un des endroits les plus recherchés pour vivre dans le monde. Elle offre un environnement sûr et magnifique et il vaut la peine d'investir du temps pour explorer ses différentes régions, d'est en ouest.
Si vous êtes intéressé, jetez un coup d'œil à une sélection de terrains à bâtir avec ou sans projet approuvé dans différents endroits de l'Algarve, qui pourraient constituer une véritable alternative aux propriétés existantes à vendre.
Algarve de l'est:
Ref No. TV2046, investissement avec un projet approuvé pour construire deux maisons, Santa Catarina
Ref No. TV1693, investissement, terrain avec ruine et dépendance et projet près de Olhão
Algarve centrale:
Ref No. VM2173, projet approuvé pour une villa avec vue sur la mer près de Loulé
Ref No. VM2099, projet approuvé à Santa Bárbara de Nexe
Ref No. VM1983, projet approuvé à Vale Formoso
Ref No. VM1245, investissement, projet préapprouvé à Loulé
Ref No. VM1075, projet de construction approuvé pour 2 villas à Santa Bárbara de Nexe
Ouest de l'Algarve:
Ref No. LG1387, parcelle finale sur une urbanisation approuvée, entre Estômbar et Lagoa
Ref No. LG2168, terrain à bâtir avec vue sur la mer et permis de construire à Vale da Lama, près de Lagos
Ref No. LG2118, terrains à bâtir avec vue sur la mer près de Lagos
Ref No. LG2112, projet approuvé près de Salema et de la plage
Vous trouverez des informations plus détaillées ainsi que d'autres parcelles sur notre site web www.togofor-homes.com ou envoyez-nous un courriel : contact@togofor-homes.com
Notre équipe amicale et professionnelle vous aidera à répondre à toutes vos questions.
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Susanna Gross, Directrice des ventes et du marketing Algarve & Alentejo Novembre 2023
