Wie viele lokale Unterkunftslizenzen sind derzeit in Lissabon bedroht?
Aktuell sind in Lissabon fast 75 % der lokalen Unterkunftslizenzen bedroht. Dies bedeutet, dass aus insgesamt 20.033 aktiven Lizenzen nur 4.730 Anträge auf Nachweis der lokalen Unterkunftsaktivität eingereicht wurden. Dies ergibt eine bedenkliche Quote von nur 23,6 %. Für Eigentümer bedeutet dies, dass dringender Handlungsbedarf besteht. Alle Eigentümer müssen sicherstellen, dass ihre Lizenz bis zum 7. Dezember aktiv bleibt, indem sie die erforderlichen Unterlagen einreichen. Versäumnisse könnten ernsthafte finanzielle Folgen und rechtliche Probleme nach sich ziehen. Diese unsichere Lage könnte den Markt destabilisieren und potenzielle Käufe von Immobilien in Lissabon beeinflussen. Vor allem für neue Investoren sind diese Zahlen von Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Risiken abzuwägen. Berücksichtigen Sie alle Aspekte, bevor Sie investieren und bereiten Sie sich darauf vor, mögliche Änderungen im Markt zu nutzen. Unsere Experten sind bestens informiert über die aktuelle Lage und stehen Ihnen zur Verfügung, um bei Entscheidungen zur lokalen Unterkunft in Lissabon zu helfen. Lassen Sie uns Ihnen helfen, alles Notwendige zu unternehmen, um sich auf dem Markt zu behaupten und Chancen zu nutzen!.
Mit Inkrafttreten des „More Housing“-Programms haben Immobilieneigentümer mit aktiven LA-Lizenzen ein Zeitfenster von zwei Monaten – das am 7. Dezember endet –, um einen Aktivitätsnachweis vorzulegen, andernfalls müssen ihre Lizenzen automatisch von den Gemeinderäten entzogen werden.
Nach Angaben des Stadtrats von Lissabon wurden in Lissabon von insgesamt 20.033 aktiven Lizenzen nur 4.730 Anträge auf einen Nachweis der örtlichen Unterbringung eingereicht. Mit anderen Worten: Nur 23,6 % der Verlängerungsanträge wurden eingereicht.
In Porto drohen weniger Anmeldungen. Von insgesamt 10.520 aktiven Lizenzen im National Local Accommodation Registry bis zum 30. November wurden 6.041 Anträge auf einen Aktivitätsnachweis eingereicht (57 %), aber nur zwei Wochen zuvor waren nur 1.300 eingereicht worden.
Gemäß den neuen Vorschriften für LA im Rahmen des „More Housing“-Programms wird die Verlängerung aller aktiven Lizenzen, die storniert wurden, mindestens bis zum 31. Dezember verhindert.
Mit anderen Worten: Bis zu diesem Datum werden neue lokale Beherbergungsgenehmigungen ausgesetzt, mit Ausnahme von Hostels und Gästehäusern sowie LAs im Landesinneren von Portugal, Madeira und den Azoren.
Ebenfalls nicht von dieser Aussetzung erfasst sind örtliche Unterkünfte, in denen der Eigentümer tatsächlich wohnt, sofern der Eigentümer die Immobilie nicht länger als 120 Tage pro Jahr vermietet.
