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Wie kaufe ich ein erfolgreiches Gästehaus in der historischen Stadt Arraiolos?

Gästehaus in Arraiolos

ref. AT1492
1.350.000€ 1.300.000€
  • B
  • 11
  • 14
  • 653m2
  • 573m2
  • Alojamento Local

Das erfolgreich betriebene Gästehaus in Arraiolos, das in 2010 renoviert wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein florierendes Geschäft übernehmen möchten. Mit 11 hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Empfangsbereich wird dieses Objekt höchsten Ansprüchen gerecht. Das Gästehaus verfügt zudem über einen Pool, ein Frühstücksraum und einen Yoga-Raum, was es zu einem idealen Rückzugsort für Urlauber macht. Die strategische Lage in der historischen Stadt, bekannt für ihre berühmten Teppiche, zieht Gäste aus aller Welt an und verspricht eine hohe Auslastung. Das Gesamtgrundstück umfasst 573 m² mit malerischem Blick auf die Burg von Arraiolos, was zusätzlich den Charme und Wert dieser Immobilie erhöht. Momentan wird das Gästehaus für 1,6 Millionen Euro angeboten, jedoch sind Verhandlungen möglich, was einen Nachlass auf bis zu 1,58 Millionen Euro einschließen könnte. Die Renovierung in 2010 hat dieses Jahrhundert alte Gebäude modernisiert und gleichzeitig seinen Charakter beibehalten. Die nachhaltige Energieversorgung durch Solarthermie und eine durchgehend vorhandene Klimaanlage garantieren einen angenehmen Aufenthalt für die Gäste. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Geschäft in vollem Betrieb einzusteigen, das bereits erste Erfolge verzeichnet hat. Die Stadt ist nur 500 m von der schönen Burg entfernt, die ein beliebtes Ziel für Touristen ist. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

Verwendung
Geschäftlich
Typ
Gästehaus
Stadt
Arraiolos
Gemeinde
Arraiolos
Kreisverwaltung
Arraiolos, Évora
Region
Alentejo (Zentrum)
Baujahr
1951
Jahr der Renovierung
2010
Zimmer
17
Schlafzimmer
11
Badezimmer
14
Etagen
3
Möbliert
komplett
Wohnfläche
653 m²
Nutzfläche
647 m²
Grundstücksgröße
573 m²
Asphalt
Außenparkmöglichkeiten
Voll möbliert
Gartenterrasse, Zier-Balkone
Voll möbliert
Waschküche, Lager, Frühstücksraum, Tanz / Yoga Studio, Rezeption
Einbauschrank
En-Suite, WC, Familienbadezimmer
Kamin, AC im gesamten Haus
Kabel/SAT-TV, Internet/Telefon, Alarmsystem, Safe, Solarpanele (Wasser)
Stadtwasser & Strom
Doppelverglasung
Gemeinschaft, Dusche
Privat, Gemeinschaftsgarten
Stadtsicht, Blick auf das Schloss, Landschaftsblick
• Winter-Aktion bis 21.03.2025
• In Betrieb
• Wohnfläche 653 m². Baufläche 647m²
• Grundstück 573 m²
• 11 Schlafzimmer, 14 Badezimmer
• Vor 1951 gebaut, im Jahr 2010 renoviert
• Pool

Das Anwesen war ein hundertjähriges Einfamilienhaus, umgeben von hohen Mauern und zugänglich von der Straße mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Der Innenhof verwöhnt die Gäste mit einem Pool mit zwei Duschräumen und einem separaten Raum, der derzeit für Yoga und Schönheitsanwendungen genutzt wird.

Das Erdgeschoss besteht aus der Eingangshalle mit Rezeption, sowie edem geräumigen und schön eingerichteten Aufenthaltsraum mit großem Holzkamin. Es gibt einen großen Frühstücksraum mit einer Küche, in der ein kontinentales Frühstück zubereitet wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC und ein barrierefreies Zimmer mit Bad.

Der erste Stock besteht aus 8 hellen Zimmern mit eigenem Badezimmer.

Die zweite Etage verfügt über eine Waschküche, ein komplettes Apartment mit zwei Schlafzimmern, sowie einem weiteren Zimmer mit eigenem Bad. Das Apartment verfügt über zwei Wohnzimmer, eine Küche und eine große Terrasse.

Diese Pension wurde im Dezember 2010 eröffnet und erfreut sich seitdem von Jahr zu Jahr größerer Beliebtheit, 60 % der Gäste kommen aus aller Welt. Das Hotel liegt im historischen Dorf Arraiolos, das für seine berühmte Teppichherstellung bekannt ist, die als ältestes Kunsthandwerk in Portugal gilt, in dem Knüpfer ihr Wissen und Können über Generationen weitergeben. Die Gegend produziert im Allgemeinen preisgekrönte Weine, die Sie auf der Weinroute genießen können. Das Gästehaus liegt perfekt in Gehweite zu vielen Restaurants und nur 500 m vom schönen Schloss von Arraiolos entfernt.

Weitere Details

• Zugang für Behinderte
• Safes in jedem Zimmer
• Solaranlage für Warmwasser
• Klimaanlage im gesamten Haus
• Kamin
• 2 Umkleideräume

Lage

Entfernung zum Meer 82 km
Entfernung zum nächsten Strand 100 km
Entfernung vom Flughafen Lissabon 120 km
Nächste Schule 1km
Nächste Stadt 1km
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