Wie hoch ist das Risiko, dass meine Unterkunftslizenz in Lissabon gekündigt wird?
Das Risiko der Kündigung Ihrer Unterkunftslizenz in Lissabon ist äußerst real und betrifft etwa 75 % aller aktiven Lizenzen. Nach den letzten gesetzlichen Änderungen müssen Sie als Eigentümer bis zum 7. Dezember einen Nachweis über die Aktivität vorlegen. Eine alarmierend niedrige Einreichungsrate von nur 23,6 % zeigt, dass viele Eigentümer unvorbereitet sind. Das Versäumnis, diese Frist einzuhalten, könnte zur automatischen Kündigung Ihrer Lizenz führen. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, den Überblick über Ihre Lizenzanforderungen zu behalten und rechtzeitig zu handeln. Für Investoren ist dies eine kritische Zeit, um sorgfältig abzuwägen, ob Lissabon weiterhin ein sicherer Markt für Investitionen ist. Es wird empfohlen, sich rechtzeitig bei Fachleuten zu informieren, um alle erforderlichen Schritte zu unternehmen. Das Ausbleiben der Einreichung kann nicht nur finanzielle Rückschläge nach sich ziehen, sondern auch Ihr Vorhaben zur kurzfristigen Vermietung gefährden. Dieses Risiko gilt es gut abzuwägen und mögliche Optionen zu prüfen, die Ihre Investition bestmöglich schützen können. Stehen Sie vor der Herausforderung, Ihre Lizenz zu sichern? Kontaktieren Sie uns, um eine individuelle Beratung und Unterstützung zu erhalten, um Ihre Interessen bestmöglich zu wahren!.
Mit Inkrafttreten des „More Housing“-Programms haben Immobilieneigentümer mit aktiven LA-Lizenzen ein Zeitfenster von zwei Monaten – das am 7. Dezember endet –, um einen Aktivitätsnachweis vorzulegen, andernfalls müssen ihre Lizenzen automatisch von den Gemeinderäten entzogen werden.
Nach Angaben des Stadtrats von Lissabon wurden in Lissabon von insgesamt 20.033 aktiven Lizenzen nur 4.730 Anträge auf einen Nachweis der örtlichen Unterbringung eingereicht. Mit anderen Worten: Nur 23,6 % der Verlängerungsanträge wurden eingereicht.
In Porto drohen weniger Anmeldungen. Von insgesamt 10.520 aktiven Lizenzen im National Local Accommodation Registry bis zum 30. November wurden 6.041 Anträge auf einen Aktivitätsnachweis eingereicht (57 %), aber nur zwei Wochen zuvor waren nur 1.300 eingereicht worden.
Gemäß den neuen Vorschriften für LA im Rahmen des „More Housing“-Programms wird die Verlängerung aller aktiven Lizenzen, die storniert wurden, mindestens bis zum 31. Dezember verhindert.
Mit anderen Worten: Bis zu diesem Datum werden neue lokale Beherbergungsgenehmigungen ausgesetzt, mit Ausnahme von Hostels und Gästehäusern sowie LAs im Landesinneren von Portugal, Madeira und den Azoren.
Ebenfalls nicht von dieser Aussetzung erfasst sind örtliche Unterkünfte, in denen der Eigentümer tatsächlich wohnt, sofern der Eigentümer die Immobilie nicht länger als 120 Tage pro Jahr vermietet.
