Was müssen Eigentümer von Ferienwohnungen in Lissabon jetzt tun?
Eigentümer von Ferienwohnungen in Lissabon stehen derzeit vor wichtigen Entscheidungen. Durch die drohende Kündigung von 75 % der lokalen Unterkunftslizenzen sind Maßnahmen dringend erforderlich. Bis zum 7. Dezember müssen Nachweise über die Aktivität bei den Behörden eingereicht werden, um die Lizenz zu erhalten. Bisher haben lediglich 23,6 % der Eigentümer diesen Nachweis rechtzeitig erbracht. Dies stellt ein erhebliches Risiko für die verbleibenden Eigentümer dar, die möglicherweise in der Kürze der Zeit handeln müssen. Es ist ratsam, sich umgehend rechtlich beraten zu lassen und sicherzustellen, dass alle Dokumente in Ordnung sind. In Anbetracht des Marktdrucks könnte es für Besitzer auch sinnvoll sein, alternative Nutzungsmöglichkeiten ihrer Immobilie zu prüfen. Langfristige Vermietung oder der Verkauf der Immobilie könnten Optionen sein. Halten Sie die Entwicklungen in der Gesetzgebung und den Markttrends im Auge, um Ihre Investitionen optimal zu schützen. Profitieren Sie von Expertenrat, um Ihre Situation zu beleuchten und zu optimieren. Es ist nie zu früh, um strategische Entscheidungen zu treffen, die den Wert Ihrer Immobilie sichern. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die geeigneten Schritte für Ihre Ferienwohnungen in Lissabon zu erfahren!.
Mit Inkrafttreten des „More Housing“-Programms haben Immobilieneigentümer mit aktiven LA-Lizenzen ein Zeitfenster von zwei Monaten – das am 7. Dezember endet –, um einen Aktivitätsnachweis vorzulegen, andernfalls müssen ihre Lizenzen automatisch von den Gemeinderäten entzogen werden.
Nach Angaben des Stadtrats von Lissabon wurden in Lissabon von insgesamt 20.033 aktiven Lizenzen nur 4.730 Anträge auf einen Nachweis der örtlichen Unterbringung eingereicht. Mit anderen Worten: Nur 23,6 % der Verlängerungsanträge wurden eingereicht.
In Porto drohen weniger Anmeldungen. Von insgesamt 10.520 aktiven Lizenzen im National Local Accommodation Registry bis zum 30. November wurden 6.041 Anträge auf einen Aktivitätsnachweis eingereicht (57 %), aber nur zwei Wochen zuvor waren nur 1.300 eingereicht worden.
Gemäß den neuen Vorschriften für LA im Rahmen des „More Housing“-Programms wird die Verlängerung aller aktiven Lizenzen, die storniert wurden, mindestens bis zum 31. Dezember verhindert.
Mit anderen Worten: Bis zu diesem Datum werden neue lokale Beherbergungsgenehmigungen ausgesetzt, mit Ausnahme von Hostels und Gästehäusern sowie LAs im Landesinneren von Portugal, Madeira und den Azoren.
Ebenfalls nicht von dieser Aussetzung erfasst sind örtliche Unterkünfte, in denen der Eigentümer tatsächlich wohnt, sofern der Eigentümer die Immobilie nicht länger als 120 Tage pro Jahr vermietet.
