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Warum steigen die Hauspreise in Portugal über den globalen Durchschnitt?

Hauspreise in Portugal steigen über den globalen Durchschnitt, vor allem aufgrund der Kombination aus geringerem Wohnungsangebot und hoher Nachfrage. In der ersten Jahreshälfte 2024 wuchs der durchschnittliche Immobilienpreis um 6,5%, während der Anstieg in vielen anderen Ländern bei nur 3,6% lag. Derzeit sind viele Märkte von einem Mangel an Angeboten betroffen, was die Preissteigerungen weiter antreibt. Zudem haben die jüngsten Zinssenkungen die Erschwinglichkeit für Hauskäufer verbessert und die Nachfrage verstärkt. Investoren sollten die gegenwärtige Situation nutzen, um von der Stabilität und den Vorteilen des portugiesischen Marktes zu profitieren. Längerfristig gesehen sind die Prognosen positiv, da die Nachfrage voraussichtlich weiterhin hoch bleibt. Der Markt hat auch nach pandemiebedingten Rückschlägen widerstandsfähig reagiert. Als potenzieller Käufer oder Investor in Portugal sollten Sie jetzt handeln, um von diesem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihrem Kauf über die besten Investitionsmöglichkeiten zu helfen!

Monday, 29 July 2024 - Immobilien
Warum steigen die Hauspreise in Portugal über den globalen Durchschnitt?

Diese Faktoren in Verbindung mit dem mangelnden Wohnungsangebot tragen dazu bei, die Tatsache zu erklären, dass die Hauspreise in Portugal zu Beginn dieses Jahres ein jährliches Wachstum von 6,5 % verzeichneten, was höher ist als der Anstieg der Wohnungskosten weltweit (+3,6 %). Klar ist auch, dass diese Faktoren "den weltweiten Anstieg der Immobilienpreise beschleunigen", so das Fazit des jüngsten Knight Frank-Berichts, der von idealista analysiert wurde.

Bei der Analyse von 56 Ländern auf der ganzen Welt kam Knight Frank zu dem Schluss, dass der (durchschnittliche) Hauspreis zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem gleichen Zeitraum des Vorjahres um 3,6 % gestiegen ist. Dieser Anstieg ist höher als der Ende 2023 verzeichnete, was darauf hindeutet, dass sich die Wohnkosten weltweit beschleunigen, aber immer noch unter dem Durchschnitt der letzten 20 Jahre (+5,6%) liegen.

"Da die Schuldenkosten langsam zu sinken beginnen und das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern begrenzt ist, stiegen die Hauspreise in den untersuchten Märkten im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um durchschnittlich 3,6 % und damit um 4 Prozentpunkte mehr als im vorangegangenen Quartal (+3,2 %)", heißt es in dem von Knight Frank erstellten Bericht über den globalen Hauspreisindex.

Klar ist auch, dass die Hauspreise in den meisten Ländern im letzten Jahr gestiegen sind. Das heißt, in 45 der 56 von dem internationalen Beratungsunternehmen analysierten Märkte (einschließlich Portugal) sind die zum Verkauf stehenden Häuser teurer geworden. "Viele Märkte leiden unter einem Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern und einem langsamen Tempo bei der Bereitstellung neuer Häuser, was bedeutet, dass eine relativ gesunde Wohnungsnachfrage die Preise auf neue Höchststände treibt", erklärt Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank, und warnt, dass nur niedrigere Kosten für Wohnungskredite "dieses Wachstum langfristig unterstützen werden".

Andererseits bleibt die Entwicklung der realen Hauspreise angesichts der in vielen globalen Märkten weiterhin hohen Inflation negativ. Unter Berücksichtigung der Inflation werden die Hauspreise in den letzten 12 Monaten im Durchschnitt um 0,4 % gefallen sein. "Das reale Preiswachstum liegt jetzt 3,3 Prozentpunkte unter dem langfristigen Durchschnitt (der letzten 20 Jahre) von 2,9 %", heißt es in dem Dokument.

 

Quelle: https://www.theportugalnews.com/de/nachrichten/2024-07-27/immobilienpreise-in-portugal-steigen-uber-den-weltweiten-durchschnitt/90920

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