Warum sind 75% der lokalen Unterkunftslizenzen in Lissabon gefährdet?
Die 75 % der lokalen Unterkunftslizenzen in Lissabon sind gefährdet durch die neuen Vorschriften des 'More Housing'-Programms, die Eigentümern strenge Fristen zur Einreichung von Nachweisdokumenten auferlegen. Bisher haben von den 20.033 aktiven Lizenzen nur 4.730 einen Nachweis eingereicht, was bedeutet, dass viele Eigentümer in einer kritischen Situation sind. Der Druck, bis zum 7. Dezember alle notwendigen Dokumente einzureichen, führt zu Unsicherheit im Markt. Diese Regelung ist Teil einer umfassenden Initiative zur Wohnraumverbesserung in der Stadt, die auch Auswirkungen auf die Mietmärkte hat. Die Eigentümer müssen sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen bewusst sein, um ihre Infos zu sichern und mögliche Stornierungen ihrer Lizenzen zu verhindern. Empfohlene Maßnahmen umfassen die Nutzung von Rechtsdiensten und die Nutzung von Online-Ressourcen zur schnellen Informationssammlung. Eine proaktive Herangehensweise ist unerlässlich, da die Aussetzung neuer Lizenzen bis Ende des Jahres ansteht. Wer eine Lizenz hat, sollte umgehend handeln, um die eigene Investition nicht zu gefährden. Für detaillierte Informationen und Unterstützung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Mit Inkrafttreten des „More Housing“-Programms haben Immobilieneigentümer mit aktiven LA-Lizenzen ein Zeitfenster von zwei Monaten – das am 7. Dezember endet –, um einen Aktivitätsnachweis vorzulegen, andernfalls müssen ihre Lizenzen automatisch von den Gemeinderäten entzogen werden.
Nach Angaben des Stadtrats von Lissabon wurden in Lissabon von insgesamt 20.033 aktiven Lizenzen nur 4.730 Anträge auf einen Nachweis der örtlichen Unterbringung eingereicht. Mit anderen Worten: Nur 23,6 % der Verlängerungsanträge wurden eingereicht.
In Porto drohen weniger Anmeldungen. Von insgesamt 10.520 aktiven Lizenzen im National Local Accommodation Registry bis zum 30. November wurden 6.041 Anträge auf einen Aktivitätsnachweis eingereicht (57 %), aber nur zwei Wochen zuvor waren nur 1.300 eingereicht worden.
Gemäß den neuen Vorschriften für LA im Rahmen des „More Housing“-Programms wird die Verlängerung aller aktiven Lizenzen, die storniert wurden, mindestens bis zum 31. Dezember verhindert.
Mit anderen Worten: Bis zu diesem Datum werden neue lokale Beherbergungsgenehmigungen ausgesetzt, mit Ausnahme von Hostels und Gästehäusern sowie LAs im Landesinneren von Portugal, Madeira und den Azoren.
Ebenfalls nicht von dieser Aussetzung erfasst sind örtliche Unterkünfte, in denen der Eigentümer tatsächlich wohnt, sofern der Eigentümer die Immobilie nicht länger als 120 Tage pro Jahr vermietet.
