Wenn Sie eine Immobilie in der Algarve-Region kaufen möchten, haben Sie vielleicht bemerkt, dass auf dem derzeitigen Markt gute Immobilien dünn gesät sind und die Preise eskalieren, manchmal bis ins unermessliche. Obwohl COVID und der Krieg in der Ukraine die Preise für Materialien, Lieferzeiten und Verfügbarkeiten in ganz Europa beeinflusst haben (die sich drastisch erhöht haben), sind Off-Plan-Projekte immer noch eine gute Alternative. Wenn Sie das Geld, die Zeit und die Geduld haben, können Sie Ihre „Traumimmobilie“ nach Ihren eigenen Spezifikationen und Wünschen bauen lassen und so Ihre Möglichkeiten erweitern.
Die Vorteile:
Der offensichtlichste Vorteil des Kaufs eines Grundstücks in Portugal, um ein Haus zu bauen oder umzubauen, oder von einem Bauträger zu kaufen, ist der Preis. Wenn Sie den Mut haben, Ihr eigenes Haus zu bauen, ist der finanzielle Gewinn potenziell noch grösser. Der Kauf eines Grundstücks mit Baugenehmigung von einem Bauträger erspart Ihnen potenzielle Kopfschmerzen und bürokratische Hürden, allerdings zu einem höheren Preis. In jedem Fall ist der Preis nicht so hoch wie beim Kauf einer "gebrauchten" Immobilie mit eventuellen Umbauarbeiten. Ein weiterer grosser Vorteil ist, dass bei einem Neubau strenge Vorschriften für die Bauqualität mit modernen Materialien und Garantien für Geräte gelten. Die Planung Ihres Hauses bietet Ihnen auch mehr Freiheit und Flexibilität, um Ihr Haus nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Die Nachteile:
Um Fallstricke zu vermeiden, ist es wichtig, mit einem seriösen und etablierten Bauträger/Bauunternehmer/Architekten zusammenzuarbeiten, der eine gute Erfolgsbilanz vorweisen kann und über ein Portfolio von Objekten, sowie über entsprechende Referenzen verfügt, die dies belegen. Wenn Sie mit Ihrem eigenen Architekten und Bauunternehmer zusammenarbeiten, wird es einige Zeit dauern bis Ihr Projekt von den Behörden genehmigt wird. Wenn Sie jedoch direkt mit einem Bauträger/Bauunternehmen zusammenarbeiten, der diesen Prozess bereits durchlaufen hat, können Sie sich mögliche Probleme und Wartezeiten ersparen. Es lohnt sich, sozusagen die Hausaufgaben zu machen, um zu vermeiden, dass Situationen wie Unehrlichkeit, Nichteinhaltung des Budgets oder Konkurs Ihre Traumhausblase platzen lassen. Sobald das geklärt ist, müssen Sie einen Zeitrahmen für die Fertigstellung der Immobilie von etwa 18 Monaten einplanen.
Der Kaufprozess einer Off- Plan Immobilie mit einem Entwickler/Konstrukteur:
Die Hinterlegung einer Anzahlung von 20 % ist üblich, um eine Off-Plan-Immobilie in Portugal zu kaufen. Diese Kaution sichert die Immobilie für Sie. Sie müssen einen Vertrag unterzeichnen, der einen Zahlungsplan für jede Bauphase enthält, und die letzte Rate wird normalerweise nach Fertigstellung der Immobilie und notariellem Vertragsabschluss fällig. Togofor Homes kann Sie beraten, wie der Prozess mit erfahrenen Architekten und Unternehmen funktioniert. Wir haben eine Auswahl an Off-Plan-Immobilien, Grundstücken und Grundstücken mit Ruine zum Verkauf an der Algarve.
Eine Auswahl an Off-Plan-Immobilien:
Sehen Sie auch unsere zum Verkauf stehenden Grundstücke und Grundstücke mit Immobilien/ Ruinen zur Renovierung.
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