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Investieren in ländliches Eigentum mit gewinnbringendem Potenzial

Villa in Ourique

ref. AT2238
845.000€ 795.000€
  • C
  • 4
  • 4
  • 233m2
  • 75.000m2
  • Farm

Möchten Sie in eine ländliche Immobilie investieren, die ein hohes Gewinnpotenzial hat? Diese charmante 4-Zimmer-Villa im malerischen Alentejo, umgeben von 7,5 Hektar Grundstück, könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Ideal für Landwirtschaft, Viehzucht oder Reiten, bietet diese Villa nicht nur Vorteile für private Familien, sondern auch für Investoren. Das Anwesen liegt in der Nähe von Ourique, wo alle wichtigen Annehmlichkeiten in nur 10 Minuten erreichbar sind. Außerdem erwarten Sie atemberaubende Ausblicke und ruhiges Landleben. Nutzen Sie auch die Möglichkeit zur Erweiterung der bestehenden Strukturen gemäß den Genehmigungen der Gemeinde. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um mehr über diese großartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Ourique
Gemeinde
Ourique
Kreisverwaltung
Ourique, Beja
Region
Alentejo (Zentrum)
Baujahr
2008
Jahr der Renovierung
2023
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Etagen
1
Möbliert
verhandelbar
Wohnfläche
233 m²
Nutzfläche
363 m²
Grundstücksgröße
75.000 m²
Landstraße, Auffahrt
Doppelgarage, Automatisches Garagentor, Parkplätze
Wohnzimmer
Gartenterrasse
Voll möbliert, voll ausgestattet
Waschküche, Speisekammer, Büro, Wintergarten, Lager
Einbauschrank
Drei Ensuite Bad, Ein Familienbadezimmer
Elektrische Heizungen, Klimaanlage, Kamin
Kabel/SAT-TV, Internet/Telefon, Safe, Boiler
Stadtstrom, Photovoltaik, Brunnen, Sickergrube, Gasflasche
Doppelverglasung, Manuelle Rolläden/Jalousien, Fliegengitter
Privat, Salzwasser, Beleuchtung
Angelegter Garten, Privat, Natürlich, Eingezäunt
Innenhof
Panoramablick, Landschaftsblick
• Winter-Aktionspreis bis Ende 2024
• 233m² reine Wohnfläche, zirka 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3-eigene Bäder, 1 Familienbad
• Komplett eingezäuntes 75.000m² grosses Grundstück
• Baujahr: 2008, renoviert in 2023/2024
• 10 x 5m Schwimmbad
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde oder Viehzucht
• Südliche Ausrichtung mit Weitblick
• Liegt sehr privat, aber nicht einsam
• Lt. Architektin der Gemeinde sind Erweiterungen, Anbauten unter bestimmten Bedingungen möglich.


Dies ist der perfekte Rückzugsort aufs Land, aber dennoch nicht weit entfernt von der Stadt Ourique, Seen, der Algarve oder der historischen Stadt Beja! Der geräumige und gepflegte Bungalow mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich auf erhöhter Position mit Weitblick auf die wunderschöne Landschaft und Natur. Von einer geteerten, kleinen Landstrasse gelangt man zum Eingangstor des Anwesens über einen ca. 1 km langen Feldweg. Die Zufahrt führt zum Innenhof mit mehreren Parkplätzen, einem zweiten Gebäude mit 76 m2, bestimmt für die Ernte, Lager, Traktoren, oder Garage für 2 Autos, vielen Sitzplätzen, überdachtem Grillbereich, Gärten, Wiesen und Feldern. Ein Schlafzimmer wurde in ein grosszügiges Büro umgebaut. Das ländliche Anwesen eignet sich ideal für eine grosse Familie, als Ferienidylle, zur Vermietung aber ebenso für Viehzucht und Landwirtschaft oder ist auch bestens geeignet für Pferdeliebhaber. Hier gibt es viel Platz für unterschiedliche Ideen und auch Veranstaltungen.

• Haupteingang zur offenen Wohn-Küche
• Wohnbereich mit Wintergarten und Kamin
• Küche mit Speisekammer
• Klimaanlagen im gesamten Haus, Heizung in den Bädern
• 76 m2 Nebengebäude, Terrassen
• Obstbäume, Korkeichen, Gemüsegarten

Weitere Details

• Strom von der Gemeinde plus Photovoltaik
• Elektrischer Warmwasser Boiler
• Tiefbrunnen
• Aussenbeleuchtung
• Grosse Sickergrube
• Klimaanlage im ganzen Haus, Kamin
• Heizung in den Bädern
• Internet, guter Empfang, SAT TV
• Doppelverglasung, manuelle französische Schlagläden
• Fliegengitter am ganzen Haus
• Überdachter Aussen-Grillbereich mit Anrichte, Spülbecken inklusive heissem Wasser, Kühlschrank und Küchenschrank

Lage

• 8 – 10km zur Stadt Ourique mit viel Komfort
• Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• 1,5 km bis zur nächsten Bar, Bistro
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• 8 bis 10 km bis zum nächsten Fluss bzw. See Strand
• Zirka 45 km bis zum Santa Clara Reservoir
• Zirka 1 Stunde bis zur West Küste und nach Odemira
• Zirka 1 Stunde Fahrt bis zur Algarve
• 2 Stunden Fahrt bis nach Lissabon / Flughafen
• 98 km bis nach Faro und zum Flughafen

Weitere Informationen

3 Schlafzimmer haben eingebaute Kleiderschränke. Das Büro kann ebenso als Schlafzimmer genutzt werden.
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