Die neuesten Daten von Knight Frank zeigen, dass die Preise für zum Verkauf stehende Häuser in den 56 untersuchten Ländern erneut gestiegen sind, und zwar um 3,3 % in den letzten 12 Monaten bis Juni. Portugal war das 16. Land, in dem Häuser teurer wurden.
Die überwiegende Mehrheit der 56 Länder, aus denen sich der Global House Price Index von Knight Frank zusammensetzt, verzeichnete im letzten Jahr, das im zweiten Quartal 2024 endete, einen Anstieg der Hauspreise. Und allein in den letzten drei Monaten haben sich die zum Verkauf stehenden Häuser um 1,9 % verteuert. "Diese Tatsache deutet auf eine globale Stärkung des Sektors hin, da 74 % der Märkte in den letzten drei Monaten einen Preisanstieg verzeichneten, der höchste seit zwei Jahren", heißt es in einer Erklärung, die an die Redaktionen geschickt wurde.
"Niedrigere Zinssätze stützen die steigenden Hauspreise auf der ganzen Welt", schließt Liam Bailey, Global Director of Research bei Knight Frank. Dennoch "wird das Tempo dieses Wachstums durch das Tempo der Zentralbankaktivitäten, aber auch durch staatliche Eingriffe begrenzt, die, wie in China, Hongkong und Polen zu sehen ist, zu einem viel aktiveren Politikbereich werden", fügt er hinzu und merkt an, dass "die Regulierungsbehörden versuchen, den Zugang zu den Märkten zu verbessern und das Volumen des Hausbaus zu erhöhen".
Daten des Global House Price Index von Knight Frank zeigen, dass die Immobilienpreise in der Türkei im letzten Jahr am stärksten gestiegen sind (+46,4 %). Da die türkische Wirtschaft jedoch "eine zweite Runde hoher Inflation erlebt, sinken die Preise inflationsbereinigt real um etwa 14 % pro Jahr", heißt es in der Analyse weiter.
Die Top 5 der größten Hauspreissteigerungen weltweit wird von Polen (+18 %) angeführt, gefolgt von Bulgarien (+15,1 %), Taiwan (+11,9 %) und Nordmazedonien (+11,5 %). Im Falle Polens und Bulgariens räumt das Beratungsunternehmen ein, dass der erhebliche Anstieg der Wohnkosten "den demografischen Anstieg in diesen beiden Ländern und die Nachfrage nach Häusern widerspiegelt".
Portugal gehört zu den 20 Ländern, in denen die Hauspreise am stärksten steigen, und liegt auf Platz 16, noch vor Ländern wie Singapur, Brasilien, Spanien, Japan oder den USA. In Portugal stiegen die Preise für zum Verkauf stehende Häuser im Durchschnitt um 6,6 % in einem Jahr, um 5,3 % in sechs Monaten und um 2,4 % in den letzten drei Monaten.
"Dieser Preisanstieg in Portugal zeigt, dass der nationale Markt für ausländische Investitionen attraktiv bleibt und dass unsere wirtschaftliche Stabilität positive Anzeichen für den Markt liefert", sagte Francisco Quintela, Gründungspartner von Quintela + Penalva, dem Partner von Knight Frank in Portugal.
Obwohl sie auf Platz 23 liegen, verzeichnen die USA mit einem jährlichen Anstieg von 5,5 % weiterhin ein "starkes Wachstum" der Immobilienpreise. "Ein Teil dieses Wachstums ist auf die sinkenden Hypothekenzinsen zurückzuführen, der größte Teil jedoch auf die gestiegene Nachfrage und das begrenzte Angebot an Wohnraum. (....) Die Zinsen müssen jedoch noch viel weiter sinken, damit sich die Verkaufsvolumina zu normalisieren beginnen", so die Analyse von Knight Frank.
Am Ende der Liste finden sich die 13 Länder, in denen die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen im letzten Jahr gesunken sind. Hongkong führt die Liste der Länder an, in denen die Preise am stärksten gefallen sind (12,7 % innerhalb eines Jahres), gefolgt von Luxemburg (10,9 %).
